＼令和6年版！／新潟で1番高い＆安い土地ってどこ？ほんでそれはいくら！？気になる土地価格を大調査！！
みなさんこんにちは、家ヲタク主婦スミコです！
今回は新潟で一番高い土地と一番安い土地を大調査しちゃいますよー！
家づくりの参考になるかもしれない！？
県民なら気になる情報が盛りだくさんですので、ぜひ最後まで読んでくださいね♪
土地の価格って、
見るだけで面白いですよね！
でも、いざ自分が買うとなると…
「高すぎて手が出ない！」
なんてことも。💦
実は、ネットに出ている
土地情報はごく一部。
「予算内で良い土地が見つからない…」
と諦める前に、
不動産屋では教えてくれない
“土地探しの裏ワザ”
スミコに聞いてみませんか？🏠✨
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目次
新潟市8区の土地価格ランキング
さて、新潟市8区の土地価格ランキングを発表していきます。
まずは、新潟市の各区の土地価格ランキングをチェックしてみましょう！
1位：新潟市中央区
言わずもがな、中央区は不動の1位です！
1平方メートルあたり14万3043円もするんですよ。坪単価で見ると、なんと47万2872円になります。これは本当に驚きの価格ですよね！こんなに高いと、ますます中央区が注目を集めそうです。
2位：新潟市西区
まず、西区もなかなかの高さです！1平方メートルあたり6万1206円。坪単価で見ると20万2334円です。さらに、西区も上昇中ですね。https://niigata.jutaku2shin.com/column/12801/
3位：新潟市東区
次に、東区も健闘しています！1平方メートルあたり6万0895円。坪単価で見ると20万1307円です。こちらも上昇中です。https://niigata.jutaku2shin.com/column/12769/
4位：新潟市江南区
一方で、江南区も人気急上昇中です！1平方メートルあたり4万円。坪単価で見ると13万2231円です。これは期待できそうですね。https://niigata.jutaku2shin.com/column/12758/
5位：新潟市南区
しかし、南区はちょっと下落気味です。1平方メートルあたり2万8900円。坪単価で見ると9万5537円です。でも、まだまだ魅力的なエリアですよね。
6位：新潟市北区
さらに、北区は上昇中です！1平方メートルあたり2万8788円。坪単価で見ると9万5168円です。北区も注目です。https://niigata.jutaku2shin.com/column/12747/
7位：新潟市秋葉区
反面、秋葉区はちょっと下落気味ですね。1平方メートルあたり2万7181円。坪単価で見ると8万9856円です。でも、依然として魅力的なエリアです。https://niigata.jutaku2shin.com/column/12720/
8位：新潟市西蒲区
最後に、西蒲区はやや下落気味です。1平方メートルあたり2万5922円。坪単価で見ると8万5693円です。でも、これからの動向に期待ですね。https://niigata.jutaku2shin.com/column/12744/
このように、新潟市の各区ごとに土地価格が異なるので、さらに自分たちの理想のエリアを見つけるのも楽しみのひとつですね♪
高価格ランキング
それでは、次に高価格ランキングについて詳しく見ていきましょう。
まずは気になる高価格ランキングからご紹介します！
トップ10の中でも特に目を引くのは、「新潟市中央区東大通」エリアです。なんと坪単価は193万円以上ですって。そもそもこの辺は住むところではなく、仕事する場所！ってくらい企業ビルが立ち並んでますよね。さらに、このエリアの価格が高い理由も納得です。やはり、ビジネスの中心地ということもあって、需要が高いのでしょうね。これからも、ますますこのエリアの注目度が上がりそうです。
| 順位 | 住所 | 坪単価 |
| 1位 | 中央区東大通1-2-30 | 193万0578 円/坪 |
| 2位 | 中央区万代4-1-8 | 172万8925 円/坪 |
| 3位 | 中央区古町通6番町953番1 | 133万2231 円/坪 |
| 4位 | 中央区万代2-3-6 | 108万4297 円/坪 |
| 5位 | 中央区米山3-1-53 | 100万4958 円/坪 |
| 6位 | 中央区弁天2-3-35 | 94万5454 円/坪 |
| 7位 | 中央区東大通1-8-10 | 89万2561 円/坪 |
| 8位 | 中央区笹口1丁目19番24外 | 87万6033 円/坪 |
| 9位 | 中央区花園1-6-11 | 85万9504 円/坪 |
| 10位 | 中央区古町通6番町973番3外 | 80万9917 円/坪 |
1位：中央区東大通1-2-30
第1位「中央区東大通1-2-30」第3マルカビルはストリートビューすら神々しいっス！
低価格ランキング
そして、逆に低価格ランキングはどうでしょうか？
地価が一番安いのは「新潟県東蒲原郡阿賀町」の豊川地区です。こちらの地価は1平方メートルあたりたったの26円！坪単価で見ると、なんと85円です。ちょっとしたおつりで土地が手に入っちゃう感じですね。しかし、新潟県内でも、このような価格の差異があることは興味深いですね。
それにしても、この価格は魅力。さらに、このエリアの魅力は、自然に囲まれた静かな環境。家づくりを考える方には、こんな場所も一度チェックしてみてはいかがでしょうか？
| 順位 | 住所 | 坪単価 |
| 1位 | 東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙 | 85 円/坪 |
| 2位 | 村上市中継字大道424番2外 | 88 円/坪 |
| 3位 | 南魚沼市名木沢54番1 | 139円/坪 |
| 4位 | 三条市荒沢字峰平410番 | 144円/坪 |
| 5位 | 十日町市姿甲2359番外 | 158円/坪 |
| 6位 | 佐渡市新穂大野86番1 | 162円/坪 |
| 7位 | 柏崎市大字小島字浦ノ山1841番1 | 172円/坪 |
| 8位 | 上越市大字下正善寺字入山498番1 | 183円/坪 |
| 9位 | 阿賀野市山寺字家浦673番 | 261円/坪 |
| 10位 | 上越市板倉区久々野字森ノ木2829番3外 | 3305円/坪 |
1位：東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙
ストリートビューはなく、お山の中でした！
新潟市の動向
新潟市は商業地と住宅地が引き続き上昇中です。特に人気のエリアは「新潟市中央区新和４」です。こちらは便利な場所に位置していて、さらに近くに商業施設も多くありますので、お散歩しながら暇つぶしもできちゃうんですよね～。そして、さらに注目な点は、２５年春に開業予定のＪＲ越後線上所駅です！！この駅への期待感などが、人気の理由なのかなと思います。
※画像引用：新潟日報デジタルプラスより
新潟の土地価格まとめ
こんな感じで、新潟の土地価格って意外とバラエティ豊かなんですね！高いところもあれば、リーズナブルなところも。だからこそ、自分たちに合った土地を見つけるのも楽しそう♪
このように、新潟の土地価格には様々な側面がありますが、家づくりに役立つ情報となっていたら嬉しいです！将来の夢や家づくりの参考になるかもしれない情報でした！
みなさんも新潟での家づくりに役立つ情報を探しているなら、ぜひ当WEBサイトをチェックしてみてくださいね！新潟での幸せな家づくりのお手伝いができればうれしいです♪
ランキングを見てどうでしたか？
「中央区高すぎ！」
って絶望してない？笑😱
安い土地は魅力的だけど、
造成費がかかったり、
冬の除雪が大変だったり
…落とし穴もたくさん。
一番怖いのは、
「土地にお金をかけすぎて、
肝心の家がショボくなった」
という失敗😭。
「私たちの予算なら、どのエリアが狙い目？」
「土地と建物、どう予算配分すればいい？」
まだ土地が決まっていない今こそ、
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