じゅうたく通信 家づくりコラム新潟で人気の大手ハウスメーカーを紹介!価格・性能・特徴…後悔しないための徹底比較!

新潟で人気の大手ハウスメーカーを紹介!価格・性能・特徴…後悔しないための徹底比較!

家づくりノウハウ
新潟で人気の大手ハウスメーカーを紹介!価格・性能・特徴…後悔しないための徹底比較!

ハウスメーカー選びのポイント6選!

「新潟で家を建てたいけれど、どんなハウスメーカーがあるんだろう?」
「住宅会社が多すぎて選べない!どこを選ぶべき?」

住まいづくりの道に進むと、土地選び、予算設定などで悩むことがたくさん。

その中でも、迷うことが多くて、かつ重要度MAXなのが住宅会社の選定!!

日本全国にはさまざまなハウスメーカーが存在する。

その中から希望に合うハウスメーカーを見つけるために、多くの選択肢から、自分に合ったハウスメーカーを選び抜くのは大変。

「新潟で家づくり進めたいけど住宅会社選びにつまづいてる!」ってあなた!

お困りのあなたのために今回は、選択肢を大手ハウスメーカーに絞って、ハウスメーカー選びのポイントを解説するよ!

この記事を読むと…?

迷子にならない!ハウスメーカー選びの必須6ポイントがわかる!

新潟県に進出している様々なハウスメーカーの中で、どれが自分にピッタリか…

悩んでいる方必見!

この記事を通じて、対応エリア工法・構造、性能、デザイン、アフターサポート、そして価格・費用に焦点を当て、失敗しないハウスメーカー選びのポイントをサポート!

ハウスメーカーと工務店、設計事務所の違い?

ハウスメーカー

  • 特徴: 全国規模で展開し、自社ブランドを持つ住宅企業
  • プラン提供: 既製のプランやモデルハウスがあり、選択肢が豊富
  • 価格とコスト: 大量生産によりリーズナブルで、標準仕様が一般的
  • 施工スピード: 標準プランに基づいており、迅速な施工が可能
  • 柔軟性とカスタマイズ: 既製のプランをベースにしたカスタマイズが可能

工務店

  • 特徴: 特定の地域に密着して営業する建設会社
  • プラン提供: 柔軟でオーダーメイドのプランが可能で、建築家と協力
  • 価格とコスト: オーダーメイドができるが、価格はやや高め
  • 施工スピード: オーダーメイドのため、計画と調整に時間がかかることがある
  • 柔軟性とカスタマイズ: ほぼ全てがカスタマイズ可能で、建築家との打ち合わせが重要

設計事務所

  • 特徴: 住宅の設計から施工管理まで提供する企業
  • プラン提供: オーダーメイドの住宅提案を得意とし、建築家の協力が一般的
  • 価格とコスト: カスタマイズにより価格は変動するが、クオリティ重視
  • 施工スピード: プランの複雑さや調整に依存するが、一般的に慎重な進行
  • 柔軟性とカスタマイズ: 完全なカスタマイズが可能で、建築家との密な連携が特徴
項目 ハウスメーカー 工務店 設計事務所
価格 ◎ (手頃なものから高級志向まで) △ (価格は変動あり) △ (価格は変動あり)
プラン ◎ (多様で豊富) ○ (柔軟性があるが限定的) ◎ (ほぼ全てがカスタマイズ可能)
性能 ◎ (一般的に高性能) △ (基準以上であるが変動あり) △ (基準以上であるが変動あり)
施工スピード ◎ (迅速) △ (計画により変動) △ (慎重な進行)
間取り自由度 △ (柔軟性があるが限定的) ◎ (ほぼ全てがカスタマイズ可能) ◎ (ほぼ全てがカスタマイズ可能)
アフターサポート ◎ (充実したサービス) △ (契約内容による) △ (契約内容による)

「そもそも工務店とハウスメーカーって何が違うの?」って人はコチラもチェック▼

家づくりはどこに依頼する?ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いを解説!

ハウスメーカー、何を基準にして比較する!?


ハウスメーカーを選ぶ際の基準をしっかりと持って選択していこう。

  1. 対応エリア
  2. 工法・構造
  3. 性能
  4. デザイン
  5. アフターサポート
  6. 価格・費用

これらの基準を意識しながら、新潟で家づくりを考える方におすすめの大手ハウスメーカー選びのポイントを紹介していくね。

新潟で後悔しない家づくりの第一歩をスミコと一緒に踏み出そう。

1.対応エリア

ハウスメーカー選びの第一歩は、対応エリアの確認。

新潟で家を建てるつもりなら、希望のエリアで施工が可能なハウスメーカーかを確認しないと!

大手ハウスメーカーは多くの地域で対応しているけど、メーカーによって一部エリアには対応していない場合も。

憧れていたハウスメーカー、新潟に支店がない!って場合もあるから注意。

ハウスメーカーのウェブサイトを訪れ、住宅展示場やエリアごとの支店を調べて、選択したハウスメーカーが対応しているエリアを確認。

これにより、後で建設予定地が対応エリア外でないことを確保。

スミコ調査、あそこの大手ハウスメーカーの新潟支店ある!?▼

メーカー名 支店・支社 住所 電話番号
アイフルホーム 東新潟店 新潟県新潟市東区藤見町2丁目8番11号 025-270-3001
アイ工務店 新潟支店/長岡展示場
新潟県新潟市中央区東大通1丁目4-5 日生不動産新潟駅前ビル6階
025-288-1040/0258-86-8385
オスカーホーム 新潟営業所 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-9  025-384-0861
クレバリーホーム新潟 (株) 又助組 県内5か所の展示場
新潟営業所
新潟県新潟市西区新通3472-1         025-260-3770
スウェーデンハウス 新潟営業所 新潟県新潟市西区亀貝3050番地 025-264-7115
セキスイハイム セキスイハイム信越/県内7か所の展示場 新潟県新潟市中央区上所中2丁目2−10 セキスイハイム信越新潟支店          025-281-8169
ダイワハウス 中部エリア 新潟支店 新潟市中央区堀之内南1丁目31番14号 025-241-2727
タマホーム タマホーム株式会社 新潟支社 新潟県 新潟市 東区牡丹山6丁目8番16号 0120-925-396
パナソニックホームズ 新潟支店(住まいとくらしの情報館 にいがた) 新潟県新潟市中央区上近江2丁目1-15 025-281-8746
ミサワホーム ミサワホーム北越本社 新潟市中央区 関新2丁目1番53号 0120-464-330
ヤマダホームズ 新潟展示場(住まいるプラザ新潟西総合住宅展示場内)
新潟県新潟市西区山田88 TeNY住まいるプラザ新潟西
025-201-3322
一条工務店 県内9か所の展示場          ー  ー
三井ホーム 三井ホーム北新越株式会社 新潟中央営業所 新潟県新潟市中央区南笹口2-6-31 025-241-3124 
住友林業 新潟支店 新潟県新潟市中央区弁天橋通3-1-15 025-257-8770 
積水ハウス 積水ハウス 新潟 新潟市中央区上所中1-7-23 025-283-1213
日本ハウスホールディングス 新潟支店 新潟市中央区東出来島18-14 2F 0800-888-7362 
BESS LOGWAY BESS新潟 新潟市中央区長潟1205-3 025-384-4645
無印良品の家 無印良品の家 新潟店 新潟県新潟市江南区東早通2-2444-3 0120-900-285 
ユニバーサルホーム 新潟支店・モデルハウス無し
へーベルハウス 新潟支店・モデルハウス無し
アエラホーム 新潟支店・モデルハウス無し 

2.工法・構造

次に、ハウスメーカーの強みとしている住宅の工法や構造を確認。

工法や構造は、住宅の基本であり、家づくりの要となる。

新潟での家づくりを考えるなら、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート(RC造)、2×4など、どの工法が得意なのか、どのような構造を採用しているのかを調査しよう。

さらに、ハウスメーカーは最近、独自の工法や構造を開発している。

複数の工法や構造の中から、お好みのものを選び出すために、基本的な7つの工法・構造を理解しておくことが役立つ!

―木造―

①木造軸組工法
・伝統的な日本の住宅建築方式。
・柱と梁の配置を調整し、自由な設計が可能。
・高い間取り・デザインの自由度。
・増改築が容易。

②2×4工法(ツーバイフォー)
・2×4インチの木材を使用する工法。
・隙間が少ないため、優れた断熱性と気密性。
・木造軸組工法に比べて高い耐震性。
・耐火性、気密性、断熱性が優れている。

③木質系ユニット工法
・パネル状の木材を組み合わせる工法。
・工場で製造されたパネルを使用し、工期が短縮可能。
・安定した品質。
・工期が短いため、増改築が容易。

―鉄骨造(S造)―

①軽量鉄骨構造
・厚さ6mm未満の鋼材を使用した構造。
・大量生産された材料を利用してコストが低い。
・プレハブ工法を採用し、主要部材を工場で製造し、現場で組み立てられる。
・現場での作業が少ないため工期が短く、品質が安定している。
・柱、梁、ブレースで強度を確保。建築費用が重量鉄骨構造に比べて抑えられる。

②重量鉄骨構造
・厚さ6mm以上の鋼材を使用した構造。
・主に高層ビルやマンションなどの大規模建築に適用。
・重量鉄骨ラーメン構造が一般的で、柱と梁が建物の重さを支える。
・太い柱や梁が少ないため、間取りプランの自由度が高い。
・大きな窓や広い空間の設計が可能。

③鉄骨系ユニット工法
・鉄骨で骨組みを組む工法。
・高い耐久性と耐火性が特徴で、空間設計が自由。
・プレハブ工法の一種で、工場で製造された鉄骨枠組ユニットを現場で組み立てる。
・外壁、窓、キッチン、お風呂、断熱材を含むユニットを工場で製造。
・ラーメン構造により強度が高く、高層住宅やビルで使用される。

―鉄筋コンクリート造(RC造)―

鉄筋コンクリート構造
・コンクリートに鉄骨を入れて補強する構造。
・高い耐震性、耐火性、劣化耐性を備える。
・RC(Reinforced Concrete)とも呼ばれ、鉄筋でコンクリートを補強する構造。
・遮音性、気密性、耐震性、耐火性などの面で木造に優れる。
・集合住宅や一戸建てで採用されるが、専門知識が必要。
・施工段階での品質管理とコンクリートの配合にノウハウが必要。
・建築会社で扱うRC造は一戸建て市場において一般的でない。

3.性能

新築住宅を建てる場合、長期にわたり安心して住める住宅を建てるためには、性能条件の確認は必須!

全国を施工エリアとしている大手ハウスメーカーは、比較的性能面は安心。

ハウスメーカーのウェブサイトでは、性能に焦点を当てた情報を発信してる。

耐震性耐火性耐久性省エネ防犯などについてのこだわりがわかりやすく解説してある。

異なるハウスメーカーの性能を比較し、自分に合った住宅を建てるための情報を収集しよう。

だけど、ここで注意!

それぞれのハウスメーカーのウェブサイトでは、主にメリットの記載が全般。

つまり、「イイことしか書いていない!」ってこと。そりゃそうだ。

公式ウェブサイトだけでなく、じゅうたく通信でそれぞれのハウスメーカーの特徴を比較したり、見学レポを自分の目で見てデザインや性能について情報収集するのも大事!

口コミは、逆にマイナスなコメントが多いから、鵜吞みにしているとどこの住宅会社も選べなくなるよ。

あくまで参考にね!

4.デザイン

家の外観デザインは、そのハウスメーカーのデザイン方向性を示すもの。

ハウスメーカーによっては、さまざまなデザインスタイルに精通しているメーカーもあれば、一貫性のあるデザインを提供しているメーカーもある。

シンプル、カジュアル、ラグジュアリー、和風、モダン、和モダン、北欧、クラシックなど、自分の好みに合ったデザインタイプを探すのが大切。

外観デザインにこだわりがなかったり、モデルハウスの外装デザインが気に入らないってこともあるよね。

でも心配はいらない!

こだわりがなくても、建築事例やカタログ、SNSなどで外観を眺めていると多少なりとも「好き・嫌い」が出てくるはず。

さらに、新築住宅が建つエリアや自分の住む予定の地域を訪れ、雰囲気を感じることもおすすめ。

モデルハウスがいまひとつ…でも大丈夫!

外壁の素材や色をカスタマイズすることで、雰囲気ががっらと変わるし、好みのデザインに仕上げることができる。

住まいは長い間の居住を考えるものであり、外観デザインもその一部。

ハウスメーカーごとに提供されるデザインを比較し、自分の好みに合ったハウスメーカーを選ぼう。

5.アフターサポート

住宅の建設が完了するだけでなく、その後のアフターサポートも家づくりの大切な要素。

特に子供が小さいファミリーは、将来的な住まいの劣化やリフォームも心配だよね。

そこで、アフターサポートの内容は大手ハウスメーカーを比較する際に考慮すべき重要な要素となるわけだ。

アフターサポートのポイント
  1. サポートの提供期間は何年間か?
  2. 定期検査は何年ごとに行われるか?
  3. リフォームを検討する場合、サポートやアドバイスはどのように受けられるか?
  4. 具体的に、どのようなトラブルや問題に対処するサポートが提供されるか?

特に長期的な安心のために、住宅完成後の長期保証の期間をみてみよう。

ハウスメーカーによって、60年保証、35年保証、30年保証など異なる保証期間が提供されている。

これが地元密着の住宅会社や工務店になると、「10年保証」と一気に短くなることも…。

あと怖いのは、倒産の可能性。

そうなってしまうと、30年保証だったとしても、もともこもない。

大手ハウスメーカーのアフターサービスは、倒産の心配がないってことも強み。

また、新築住宅の場合、引き渡しから10年間は瑕疵(かし)保証に加入が法的に義務づけられている。

この期間内に、契約内容に適さない瑕疵(不具合や欠陥など)が発見された場合、売主(ハウスメーカー)が買主(あなた)に修繕費用を保証する仕組みが適用されるよ!

保証内容や対応範囲もバラエティに富んでいる。

保証期間の延長、24時間対応のコールセンターの設置、オーナー向けWEBコンテンツの提供などなど。

各ハウスメーカーがどのようなサポートを提供するかを確認したいね。

見逃しがちだけど、記載の通り、住宅保証やメンテナンスサービスは、安心して住み続けるために極めて重要な要素。

詳細をよく確認し、将来の住まいに対するサポートについて安心感を持ちたいいものですな。

6.価格・費用

住宅を建てる際の価格と費用は重要な比較要因。

大手ハウスメーカーは公式ウェブサイトや口コミサイトで参考価格を提供しているけど、これが最終的な価格とは限らない。

価格を比較する際には、坪単価を基準にしよう。

坪単価の落とし穴に落ちたくないあなたはコチラもチェック▼

基本すぎて誰も教えてくれない⁉住宅会社の【坪単価】本当のからくりも紹介!

ハウスメーカーを比較するために、複数のハウスメーカーから相見積もりを取り、坪単価を比較する方法が確実。

坪単価を基準としてハウスメーカーを選ぶ際、どのような設備が含まれるのかも確認していこうね。

新潟のハウスメーカー比較

新潟のハウスメーカーの特徴を比較するため6ポイントを抑えつつ以下の内容をまとめたよ!

タイプ…「コスパ重視」「本物志向」など、自分のこだわりをかなえてくれる得意分野があるか

構造…「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート(RC)造」など、どの造りが得意なのか

外観…「シンプル」や「カジュアル」など、自分好みのデザインに対応可能か

アフターメンテナンス…長く快適に暮らすためのサポート体制は整っているか、保証期間はどの程度か

坪単価(平均)…平均坪単価はいくらか、予算の目安にあったパートナーであるか

タイプ ハウスメーカー 構造 外観デザイン 初期保証 延長保証 坪単価(平均)
コストを抑えた設計
パパまるハウス
(ヒノキヤグループ)
木造 オーセンティック
シンプルモダン 他
10年保証 最長30年保証 55万円
アイフルホーム 木造 シンプル
ナチュラル
20年間 最長60年の点検システム 66万円
タマホーム 木造 シンプルモダン
和モダン 他
10年間 最長60年長期保証・点検 68.4万円
一条工務店 木造 オーセンティック
シンプルモダン 他
10年間 最長30年間 89.9万円
省エネ重視
アイ工務店 木造 シンプルモダン
ナチュラル
洋風
20年間 68.5万円
ヤマダホームズ 木造 シンプルモダン
和モダン 他
20年間 77.5万円
セキスイハイム 鉄骨造
木造
オーセンティック
シンプル
30年間 無し 87.6万円
性能重視 スウェーデンハウス 木造 北欧 10年間
大空間志向
住友林業 木造 オーセンティック
シンプルモダン 他
30年間 最長60年間 89万円
ダイワハウス 鉄骨造
木造
オーセンティック
シンプルモダン 他
30年間 最長60年間 90.1万円
積水ハウス 鉄骨造
木造
オーセンティック
シンプルモダン 他
30年間 永久 93.0万円
自由度の高いデザイン
オスカーホーム 木造 北欧、南仏
シンプルモダン、和モダン
10年間 30年間 60.5万円
ナイス 木造
ラグジュアリー、南仏風
ナチュラル、シンプルモダン
20年間 60.5万円
クレバリーホーム 木造 オーセンティック
シンプルモダン
10年間 30年保証 74.9万円
BESS 木造 ログハウス 10年間 最長60年間 78万円
ミサワホーム 木造 オーセンティック
シンプルモダン 他
35年間 永久 84.4万円
無印良品の家 木造 シンプルモダン 10年間 85万円
パナソニックホームズ 重量鉄骨造 オーセンティック
シンプルモダン 他
35年間 最長60年間 87.7万円
三井ホーム 木造 シンプルモダン
ナチュラル 他
10年間 最長60年間 89.2万円

新潟でのハウスメーカー選びポイント!まとめ

新潟での家づくりを成功させるために、ハウスメーカーの選択が非常に重要。

後悔のない家づくりの前に、後悔のない住宅会社選びから!ということで今回はハウスメーカー選びの6つのポイントを紹介してきたよ。

ここでおさらい!

1. 対応エリア:
ハウスメーカー選びの第一歩は、対応エリアの確認。
新潟で家を建てるつもりなら、希望のエリアで施工が可能なハウスメーカーかを確認しないとね!

2. 工法・構造:
新潟の気候や地域に合った工法を採用しているかも確認しょう。
特に新潟の豪雪地帯では、適切な耐雪性が求められるよ。

3. 性能:
断熱性能や省エネ性能を重視し、将来の光熱費削減につながる住宅にしたい。
新潟の寒冷地では、断熱性が特に重要。エネルギー効率の高い家は、家計にもやさしいしね。

4. デザイン:
外観や内装のデザインは、家の見た目や快適さに大きな影響を与える。
自分が理想とするデザインを考えてみることから始めよう。

5. アフターサポート:
長期の保証、定期検査、修繕サービスなどを提供するメーカーを選び、将来のトラブルに備ええよう。
新潟の気象条件に合わせたメンテナンスが提供されているかも確認したいね。

6. 価格・費用:
予算に合わせた住宅を建てるため、価格と費用の透明性を確保。
めんどくさがらず、見積もりや費用の詳細を細かく確認し、追加費用が発生しないように注意しよう。

これらのポイントを考慮して、新潟で施工可能な大手ハウスメーカーを慎重に選ぼう。

成功する家づくりのスタートを切り、理想の住宅で幸せな生活を送るための第一歩。

理想の家づくりが実現し、素敵な新生活が始まりますように。

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