ハウスメーカー選びのポイント6選！

「新潟で家を建てたいけれど、どんなハウスメーカーがあるんだろう？」
「住宅会社が多すぎて選べない！どこを選ぶべき？」

住まいづくりの道に進むと、土地選び、予算設定などで悩むことがたくさん。

その中でも、迷うことが多くて、かつ重要度MAXなのが住宅会社の選定！！

日本全国にはさまざまなハウスメーカーが存在する。

その中から希望に合うハウスメーカーを見つけるために、多くの選択肢から、自分に合ったハウスメーカーを選び抜くのは大変。

「新潟で家づくり進めたいけど住宅会社選びにつまづいてる！」ってあなた！

お困りのあなたのために今回は、選択肢を大手ハウスメーカーに絞って、ハウスメーカー選びのポイントを解説するよ！

ハウスメーカーと工務店、設計事務所の違い？

ハウスメーカー

• 特徴： 全国規模で展開し、自社ブランドを持つ住宅企業
• プラン提供： 既製のプランやモデルハウスがあり、選択肢が豊富
• 価格とコスト： 大量生産によりリーズナブルで、標準仕様が一般的
• 施工スピード： 標準プランに基づいており、迅速な施工が可能
• 柔軟性とカスタマイズ： 既製のプランをベースにしたカスタマイズが可能

工務店

• 特徴： 特定の地域に密着して営業する建設会社
• プラン提供： 柔軟でオーダーメイドのプランが可能で、建築家と協力
• 価格とコスト： オーダーメイドができるが、価格はやや高め
• 施工スピード： オーダーメイドのため、計画と調整に時間がかかることがある
• 柔軟性とカスタマイズ： ほぼ全てがカスタマイズ可能で、建築家との打ち合わせが重要

設計事務所

• 特徴： 住宅の設計から施工管理まで提供する企業
• プラン提供： オーダーメイドの住宅提案を得意とし、建築家の協力が一般的
• 価格とコスト： カスタマイズにより価格は変動するが、クオリティ重視
• 施工スピード： プランの複雑さや調整に依存するが、一般的に慎重な進行
• 柔軟性とカスタマイズ： 完全なカスタマイズが可能で、建築家との密な連携が特徴

「そもそも工務店とハウスメーカーって何が違うの？」って人はコチラもチェック▼

家づくりはどこに依頼する？ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いを解説！

ハウスメーカー、何を基準にして比較する！？

ハウスメーカーを選ぶ際の基準をしっかりと持って選択していこう。

これらの基準を意識しながら、新潟で家づくりを考える方におすすめの大手ハウスメーカー選びのポイントを紹介していくね。

新潟で後悔しない家づくりの第一歩をスミコと一緒に踏み出そう。

1.対応エリア

ハウスメーカー選びの第一歩は、対応エリアの確認。

新潟で家を建てるつもりなら、希望のエリアで施工が可能なハウスメーカーかを確認しないと！

大手ハウスメーカーは多くの地域で対応しているけど、メーカーによって一部エリアには対応していない場合も。

憧れていたハウスメーカー、新潟に支店がない！って場合もあるから注意。

ハウスメーカーのウェブサイトを訪れ、住宅展示場やエリアごとの支店を調べて、選択したハウスメーカーが対応しているエリアを確認。

これにより、後で建設予定地が対応エリア外でないことを確保。

スミコ調査、あそこの大手ハウスメーカーの新潟支店ある！？▼

2.工法・構造

次に、ハウスメーカーの強みとしている住宅の工法や構造を確認。

工法や構造は、住宅の基本であり、家づくりの要となる。

新潟での家づくりを考えるなら、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート（RC造）、2×4など、どの工法が得意なのか、どのような構造を採用しているのかを調査しよう。

さらに、ハウスメーカーは最近、独自の工法や構造を開発している。

複数の工法や構造の中から、お好みのものを選び出すために、基本的な7つの工法・構造を理解しておくことが役立つ！

―木造―

①木造軸組工法
・伝統的な日本の住宅建築方式。
・柱と梁の配置を調整し、自由な設計が可能。
・高い間取り・デザインの自由度。
・増改築が容易。

②2×4工法（ツーバイフォー）
・2×4インチの木材を使用する工法。
・隙間が少ないため、優れた断熱性と気密性。
・木造軸組工法に比べて高い耐震性。
・耐火性、気密性、断熱性が優れている。

③木質系ユニット工法
・パネル状の木材を組み合わせる工法。
・工場で製造されたパネルを使用し、工期が短縮可能。
・安定した品質。
・工期が短いため、増改築が容易。

―鉄骨造(S造)―

鉄筋コンクリート構造
・コンクリートに鉄骨を入れて補強する構造。
・高い耐震性、耐火性、劣化耐性を備える。
・RC（Reinforced Concrete）とも呼ばれ、鉄筋でコンクリートを補強する構造。
・遮音性、気密性、耐震性、耐火性などの面で木造に優れる。
・集合住宅や一戸建てで採用されるが、専門知識が必要。
・施工段階での品質管理とコンクリートの配合にノウハウが必要。
・建築会社で扱うRC造は一戸建て市場において一般的でない。

3.性能

新築住宅を建てる場合、長期にわたり安心して住める住宅を建てるためには、性能条件の確認は必須！

全国を施工エリアとしている大手ハウスメーカーは、比較的性能面は安心。

ハウスメーカーのウェブサイトでは、性能に焦点を当てた情報を発信してる。

耐震性、耐火性、耐久性、省エネ、防犯などについてのこだわりがわかりやすく解説してある。

異なるハウスメーカーの性能を比較し、自分に合った住宅を建てるための情報を収集しよう。

だけど、ここで注意！

それぞれのハウスメーカーのウェブサイトでは、主にメリットの記載が全般。

つまり、「イイことしか書いていない！」ってこと。そりゃそうだ。

公式ウェブサイトだけでなく、じゅうたく通信でそれぞれのハウスメーカーの特徴を比較したり、見学レポを自分の目で見てデザインや性能について情報収集するのも大事！

口コミは、逆にマイナスなコメントが多いから、鵜吞みにしているとどこの住宅会社も選べなくなるよ。

あくまで参考にね！

4.デザイン

家の外観デザインは、そのハウスメーカーのデザイン方向性を示すもの。

ハウスメーカーによっては、さまざまなデザインスタイルに精通しているメーカーもあれば、一貫性のあるデザインを提供しているメーカーもある。

シンプル、カジュアル、ラグジュアリー、和風、モダン、和モダン、北欧、クラシックなど、自分の好みに合ったデザインタイプを探すのが大切。

外観デザインにこだわりがなかったり、モデルハウスの外装デザインが気に入らないってこともあるよね。

でも心配はいらない！

こだわりがなくても、建築事例やカタログ、SNSなどで外観を眺めていると多少なりとも「好き・嫌い」が出てくるはず。

さらに、新築住宅が建つエリアや自分の住む予定の地域を訪れ、雰囲気を感じることもおすすめ。

モデルハウスがいまひとつ…でも大丈夫！

外壁の素材や色をカスタマイズすることで、雰囲気ががっらと変わるし、好みのデザインに仕上げることができる。

住まいは長い間の居住を考えるものであり、外観デザインもその一部。

ハウスメーカーごとに提供されるデザインを比較し、自分の好みに合ったハウスメーカーを選ぼう。

5.アフターサポート

住宅の建設が完了するだけでなく、その後のアフターサポートも家づくりの大切な要素。

特に子供が小さいファミリーは、将来的な住まいの劣化やリフォームも心配だよね。

そこで、アフターサポートの内容は大手ハウスメーカーを比較する際に考慮すべき重要な要素となるわけだ。

特に長期的な安心のために、住宅完成後の長期保証の期間をみてみよう。

ハウスメーカーによって、60年保証、35年保証、30年保証など異なる保証期間が提供されている。

これが地元密着の住宅会社や工務店になると、「10年保証」と一気に短くなることも…。

あと怖いのは、倒産の可能性。

そうなってしまうと、30年保証だったとしても、もともこもない。

大手ハウスメーカーのアフターサービスは、倒産の心配がないってことも強み。

また、新築住宅の場合、引き渡しから10年間は瑕疵(かし)保証に加入が法的に義務づけられている。

この期間内に、契約内容に適さない瑕疵（不具合や欠陥など）が発見された場合、売主（ハウスメーカー）が買主（あなた）に修繕費用を保証する仕組みが適用されるよ！

保証内容や対応範囲もバラエティに富んでいる。

保証期間の延長、24時間対応のコールセンターの設置、オーナー向けWEBコンテンツの提供などなど。

各ハウスメーカーがどのようなサポートを提供するかを確認したいね。

見逃しがちだけど、記載の通り、住宅保証やメンテナンスサービスは、安心して住み続けるために極めて重要な要素。

詳細をよく確認し、将来の住まいに対するサポートについて安心感を持ちたいいものですな。

6.価格・費用

住宅を建てる際の価格と費用は重要な比較要因。

大手ハウスメーカーは公式ウェブサイトや口コミサイトで参考価格を提供しているけど、これが最終的な価格とは限らない。

価格を比較する際には、坪単価を基準にしよう。

坪単価の落とし穴に落ちたくないあなたはコチラもチェック▼

基本すぎて誰も教えてくれない⁉住宅会社の【坪単価】本当のからくりも紹介！

ハウスメーカーを比較するために、複数のハウスメーカーから相見積もりを取り、坪単価を比較する方法が確実。

坪単価を基準としてハウスメーカーを選ぶ際、どのような設備が含まれるのかも確認していこうね。

新潟のハウスメーカー比較

新潟のハウスメーカーの特徴を比較するため6ポイントを抑えつつ以下の内容をまとめたよ！

新潟でのハウスメーカー選びポイント！まとめ

新潟での家づくりを成功させるために、ハウスメーカーの選択が非常に重要。

後悔のない家づくりの前に、後悔のない住宅会社選びから！ということで今回はハウスメーカー選びの6つのポイントを紹介してきたよ。

ここでおさらい！

これらのポイントを考慮して、新潟で施工可能な大手ハウスメーカーを慎重に選ぼう。

成功する家づくりのスタートを切り、理想の住宅で幸せな生活を送るための第一歩。

理想の家づくりが実現し、素敵な新生活が始まりますように。