27坪なのに超広々！動線ウハウハな家【アサヒアレックス／T-BOX】東区河渡新町を突撃！見学レポ◎
#家づくりコラム#見学レポ#販売物件
こんにちは！じゅうたく通信編集長 お家マイスターのスミコです◎
さて、みなさんは家づくりでこんな「ザワザワ」を抱えていませんか？
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「建売住宅って安っぽいし、冬は寒そう…」
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「新潟の吹雪の冬！光熱費が高すぎて破産しそう！」
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「27坪の家って、家族4人じゃ狭すぎるんじゃ…」
たしかに、そのお悩みはすごくよくわかります！
実は、スミコも7年前に家を買う時は毎日不安でした。
しかし、今回見学したアサヒアレックスのモデルハウスは違います。
なぜなら、この不安をすべて吹き飛ばしてくれたからです！
だからこそ、早くみなさんにお伝えしたいと思います♪
スミコ’s Secret Memo
新潟の家づくり、絶対に失敗したくない！損したくない！
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さて、今回は新潟市東区の「T-BOX」に潜入～！
ご案内してくださったのはアサヒアレックスのイケおじ（オイッ🙈）上之山さん！
スミコの見学レポ2回目の登場～これはもはや準レギュラーです✨ww
まずは、大事な数字を3つお伝えしますね。
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特別価格：3,980万円（土地・外構コミコミ！）
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延床面積：27.05坪（でも数字以上に広い！）
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太陽光パネル：6.225kW（光熱費の強い味方！）
それでは、まるで一緒に見学している気分でどうぞ♪
目次
いざ見学！石目調の外観と便利な玄関
まずは、外観から見ていきましょう。
全体的に、スッキリしたキューブ型です。
外壁の白い部分は石目調になっていて、すごく高級感がありました◎
玄関はコンパクトながら、シューズボックスは大容量！上になんか飾れたり、置けたりするのスミコ的ポイント高いんですよね～
スミコ
玄関の収納って、実はリビングの散らかりを防ぐ最強の防波堤。まずは家族の荷物の量を把握して「我が家はシューズボックスでいいのか、シューズクロークがいいのか。はたまた外部収納も必要なのか」見極めが肝心！デザインの善し悪しで決めぬよう！！
27坪の魔法！広々リビングと充実収納
次に、いよいよリビングへ入ります。
なんと、入った瞬間「え？」と驚きました。
なぜなら、27坪とは思えないほど広いィィーー！！
実は、扉や壁の仕切りを極力なくしているんだそう。
その結果、視線が抜けて広く感じるのです◎
あとは家具選びも重要。リビング入ってソファーの背中が見える配置になるなら背もたれは低いものを選ぶべし！
そうすることでリ便ウに入った瞬間視界が抜けて広見せ効果があるんですって。
さらに、ダイニングテーブルも丸いものを選ぶことでリビングからキッチンまでの導線も確保できるし、人数が増えても柔軟に対応できちゃう◎日々勉強です！
さらに、収納がとても充実していました。
例えば、パントリー＆リビング収納。
キッチン側は食材ストックや食器を入れてもいい！
ダイニング側は写真のようにボックスを使って、リビングで散らかりがちな書類やこまごました文具や電池類、耳かき・爪切り・体温計などの家族共有の小物を入れるもよし。
こんなにまとまってたらモノも家族も迷子にならない！
生活感をしっかり隠せますね。すなわち、急な来客でも安心♪
秘密基地！？キッチン前のスタディスペース
さて、リビングにはもう一つ見どころがあります。
それは、キッチン前のスタディスペース！
キッチンカウンターは収納になりがち。
しかし、ここをデスクとして上手に活用！
ここでアサヒアレックスさんの設計力に感動したスミコ😢
だってだって…
キッチン前全部デスクにしたり、キッチンに立つママの顔見えるようにしがちでしょ。
それをそうしない！
キッチン前全部デスクにしたり、キッチンに立つママの顔見えるようにしがちでしょ。
それをそうしない！
あえて壁（仕切り）を作っておこもり感 爆増！
スミコも座ってみたんだけど…
リビングにいつつ、こもった感があって宿題もお仕事も趣味活もはかどりそうでした！！
空間マジック！2階のフルハイドア
そして、2階へ上がるとまた驚きがあります。なんと、すべてのドアが天井まであるフルハイドア～ん。
実は、これアサヒアレックスさんのお家ほぼこれ。
「2階は予算掛けずに節約節約…」と普通のドアにしがち。でも上之山さんいわくフルハイドアにしてもそこまで費用の差がないようです！この“ 差 ”って家族によって相場・価値観違うと思います！
最初から諦めるんではなくて、差を聞くことはしてもいいよね。
たしかに、普通のドアだと少し圧迫感があるもんね。ハイドアなら空間がひと続きに見えます。
したがって、コンパクトな家には必須の工夫★27坪のコンパクトなお家でも、キューブ型で隅から隅までスペース活用して、広見せの工夫によって開放感は生まれるんですね。
2階お風呂が最高！新潟の冬の洗濯問題
ところで、このお家の最大の特徴をお気づきですか？
それは、お風呂と洗面所が2階にあること
💡 スミコのここがポイント！
2階水回りのメリット
「1階の寝室びしょびしょ事件」を起こしたスミコから言わせてください！笑
2階にお風呂と洗濯機があると、
干すのも片付けるのも2階だけで完結。
つまり、重い洗濯物を持って
階段を上り下りする「家事の手間」がゼロに！
しかも、新潟の冬は吹雪で外に干せません。
しかし、2階の階段前に干すスペースがあります。
だから、生活感を完全に隠せちゃいます◎
要するに、来客時も慌てなくて済むのです。
雪国型ZEHって何？スミコ流解説
さて、このお家は「新潟県版雪国型ZEH」です。とはいえ、横文字ばかりで難しいですよね。
だからこそ、スミコが超翻訳しちゃいます！
ZEHとは、ズバリ・・・
「超優秀なダウンジャケットを着て、自分でお小遣いを稼ぐ家」
ババん！！w
断熱材で熱を逃がさず、太陽光パネルで電気を作ります。
だから、冬でもエアコン1台でポッカポカ。
その結果、新潟の恐ろしい光熱費がグッと下がります。
さらに、「かちいえ」というシステムも魅力。
普通の家は20年経つと、価値がほぼゼロに。オソロシヤ・・・
しかし、「かちいえ」は20年後も40％以上の価値を保証！
だから、将来売る時も安心◎
しかし、「本当にお得なの？」と不安になりますよね。
実は、建売やモデルハウスはお得に買える時期があります。
だからこそ、決算時期を狙うのがおすすめです。
↓この記事↓で、値引きの仕組みをコッソリ解説しています。 賢く立ち回ってお得に家を買いましょう！
スミコの総評
ずばり、アサヒアレックスの「T-BOX」モデルハウス。「買い時か？待ち時か？」
スミコの判定は……【超・買い時！！！】◎
「買うか買わないか」ではない段階でも見学・体験する価値あおおいにありありアリーです。ワッサーですww
なんてったって、新潟市東区の好立地ですよ～。
さらに、土地代や外構、太陽光までコミコミ。
それで3,980万円は、正直かなりコスパが良いです。
冬はポカポカのリビングで、家族とごろん。
休日はみんなで映画鑑賞も楽しめますね♪
すなわち、理想の暮らしを叶えてくれるお家です。
だから、一緒に最高の会社を探しましょ〜◎
「こんなステキな家、うちの予算じゃ無理かも…」
「住宅ローン、私でもちゃんと通るかな？」
もし予算が不安な方も、一人で悩まないでくださいね。
まずはスミコにLINEでサクッと相談！
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