「隣の家と距離が近くて、リビングが外から丸見えにならないか不安…」 「四角い家ばかりじゃなくて、ちょっと個性的でデザイナーズ感のあるお家に憧れる！」 「家事がラクになって、なおかつ生活感が出ないホテルライクな間取りってどう作るの？」

みなさん、家づくりを始めると「土地の条件」や「デザインと家事動線の両立」で夜も眠れないくらいザワザワしちゃいますよね。

今回は、そんな不安を吹き飛ばす「袋小路＆隣家激チカ」の悪条件を大逆転させた、奇跡の2階リビング住宅を見学してきました！

今回現地でとっても丁寧にご案内してくれたのは、plootの川上 夢叶 (カワカミ　ユメト)　さん！

まず、このお家の基本スペック！

敷地面積：169.60㎡ (51.32坪)

延床面積：114.28㎡ (34.57坪)

性能：耐震等級3・長期優良住宅

土地の条件は「袋小路のつきあたり」という、一見すると設計が難しそうな場所なんです。さらに周囲は新しいお家がどんどん建ち並ぶエリア。

普通なら「カーテンが開けられないお家」になっちゃいそうなところを、Plootさんは、「2階リビング」で大解決！2階にLDKを持ってくることで、外からの視線を完全にシャットアウト。大きな窓の外には緑が映えるデッキテラスが広がっていて、街中にいることを忘れちゃうくらいのプライベート空間が広がっています♪

ガルバ×曲線の職人技ディテール

案内されてまず目に入ってきた外観は、スタイリッシュでかっこいいガルバリウム鋼板。新潟の厳しい気候にも強いお馴染みの素材なんだけど、このお家はひと味もふた味も違うの！なんと、建物の一部が美しいアール（曲線）にカーブしてるデザイン！

しかもそのアール部分だけ、ガルバとは違う外壁材を使って塗装の色味を絶妙に変えてあるんです。クールで無機質なかっこよさの中に、コロンとした丸みのある可愛らしさが同居していて、まさにギャップ萌え外観。

外も中もアール（曲線）だらけ！

お家の中に一歩足を踏み入れると、まず目に飛び込んでくるのが玄関土間からの大きな吹抜け。そして、そこにかかる美しい曲線の階段です！

内装はプルートさんお得意の、落ち着いたグレーを基調としたスタイリッシュな空間。 1階の子ども部屋は入り幅木（スリムなアルミ製！）でスッキリ仕上げるこだわりよう。さらに、パパママの寝室からステップを上がると、そのまま大容量のファミリークロークへ直通！無駄な動作を極限まで減らした、迷路みたいでワクワクする間取りになっています。

アイアンじゃない「ラタン巻き階段」の衝撃

玄関ドアを開けると、広々とした玄関土間がお出迎え。可動棚がたっぷりついた大容量のシューズクロークがあって、ベビーカーやコートもすっきり収まる機能的な空間になっています。そこから上を見上げると、土間から繋がる開放的な吹抜けから優しい光がファ〜っと降り注いでいるんだけど…スミコの目が釘付けになったのはその吹抜けにかかる階段！

今時のデザイナーズ住宅って、黒くて細いアイアン（鉄骨）のスケルトン階段がトレンドじゃない？でも、このお家の階段の手すりはなんと「ラタン（籐）」がぐるぐると巻き付けられた曲線のデザインなの！

アイアンの冷たい感じが一切なくて、リゾートホテルや北欧のセレクトショップに置いてあるカゴ細工みたいな、優しくてクラフト感のある温かみがたまらなくオシャレ。手すりを握った時の感触も柔らかくて、小さなお子様が触っても安心。この階段、エモすぎて我が家の冷たい既製品の階段と今すぐ交換してほしいレベル…！

1階に隠された空間マジック！

1階の間取りは、4.5帖の可愛い子ども部屋が2つと、落ち着いたアクセントクロスが素敵な主寝室。

プロの設計士さんの本気を感じた空間マジックがこれ！ 寝室と階段を繋ぐファミリークローゼット！

美しいラタン階段をトントンと上がって2階へ向かうと、そこにはお隣さんがすぐ近くにある造成地とは思えないほどの、光あふれる大空間LDKが広がっていました！

今回の土地は「袋小路の突き当たり」で、周囲を隣家に囲まれているという、普通に建てたら「1階は1日中暗くてカーテンを開けられない…」というハンデを背負った場所。それを解決するために、生活の拠点をすべて2階に持ってきた「2階リビング」を採用しているんです。

南側の大開口の窓の外には、外からの視線を完全にシャットアウトするオシャレなウッドルーバーに囲まれた「デッキテラス」がひと続きになっています。このルーバーのおかげで、外を歩く人の目線を気にせず、お風呂上がりにすっぴんでビールを飲んでも完全にプライベートな空間が守られているの！

「ホテルライク水回り」と家事動線

主婦スミコが一番大興奮したのが、2階に設けられたサニタリールーム（水回り）です！ もうね、完全に高級ホテル。生活感が1ミリもありません。

• 全面鏡の3面鏡仕様: 収納を開けるのもワクワクするラグジュアリー空間。

• 深型スロップシンク完備: 子どもの泥汚れや、つけ置き洗いに大活躍間違いなし！

• アール（曲線）の壁: ここにもお家のテーマであるアール壁が登場。空間をゆるやかに仕切っていて超おしゃれ◎

キッチンの奥には収納力抜群のパントリー、そこから風が通り抜けるように計算された対角線の窓など、パッシブ設計（自然の力を活かす設計）もしっかり取り入れられています。デザインだけじゃなく、耐震等級3、長期優良住宅という最高峰のスペックなのも安心ですね♪

スミコの総評

お待たせしました！年間100棟以上の住宅を見まくっている主婦スミコが、独断と偏見で今回の「袋小路の2階リビングの家」をジャッジします！

ズバリ…… 「悪条件の土地や日当たりに悩んでいるなら、この設計力は今すぐ買い（マネすべき）！！」

周囲を建物に囲まれた袋小路という、一見すると「マイナス」に思える土地のハンデを、2階リビングという選択と、職人技が光る美しいアール壁やラタン階段というデザインの力で、120%の「プラスの魅力」に変えた素晴らしいお家でした。土地の価格を抑えて、その分を自分たちのこだわりや高性能な造作家具に予算を回すというアプローチは、これから新潟で賢く家を建てたい共働き夫婦にとって、最高の教科書になる実例です◎

自分たち家族にとっての「最適」な間取りや、予算のバランスに迷ったら、一人で悩まずにいつでもスミコを頼ってね！