最近、家づくりを本格的に考えているんだけど

どこにお家を建てようかと土地選びに悩み中。

家づくりの中で『土地選び』ってかなり重要だよね。

長く住むなら自分が暮らす街がどんな所なのか把握しておきたいと考える方も多いはず。

でもネットの情報だけでは街の雰囲気まではわかりづらい…ってことで！

新潟市内で気になったエリアを歩いてみることに！！

今回行ってきたのは、新潟市江南区亀田向陽。

ネットで調べると「地価マップ」ってものがあって

土地の価格をまとめて見ることができるの。

実は今回の『亀田向陽』は地価高騰中の人気エリア。

なんと…1坪あたり28万991円（※2022年3月時点）！…高っ！！

でも、亀田向陽近くの稲葉エリアでは1坪あたり17万9504円。（※2022年3月時点）

ちょっと離れただけで10万円以上の差があるのはどうしてだろう…？

地価がこんなに違う理由を探るために、亀田向陽へ！ゴーゴー！！

便利なだけじゃない！安心して過ごせる理由

まず、誰しも土地を選ぶ際に気にするのは…

「交通の便がいい」「お家周辺の道路状況」など、交通面の利便性。

亀田向陽を歩いてみると便利で安心できるポイントが見つかった！

【その１】亀田駅が徒歩圏内！

亀田駅の東口側にある『亀田向陽』

交通の便がよくて新潟市内の移動には困らないから

お子さんの通学やママやパパの通勤にも便利！！

土地選びの際に「沿線沿いにお家を建てたい！」って方も多い。

駅チカということで人気があって需要も増え、地価も高くなっているのかな〜

【その２】キレイに整備された道路

街自体が整備されていてキレイなところもポイントのひとつ。

周辺のエリアと比べて道幅がかなり広い！（驚）

車社会の新潟県の県民には道路が広いっていうことは結構重要◎

冬場になると除雪した雪によって通行しづらくなるところもあるけど…

ここまで広い道路ならその心配も少ないな〜！！

それに、歩道も屋根付きできちんと整備されている！

歩道が設置されていない道路ってちょっと怖い（汗）

一児のママとしても子供に危ない道を歩かせたくないな〜って思う…。

車を運転する人や歩行者も安心できる道路や歩道があることも

亀田向陽が人気なポイントなのかもしれない！！

暮らしやすい街並みや雰囲気

土地を選ぶ際に注目するのは交通だけじゃない。

『生活面の利便性』も高い亀田向陽。

【その１】同世代が集まりやすい街並み

比較的新しくできた街並みで同世代の方が集まりやすく、

「古くからの地域の付き合いや雰囲気に入っていくのが苦手」と思っている方にも好まれやすいエリア。

30代〜40代でお家を建てる方が多いから、自然と子どもの年齢も同世代が多くなって友達もできやすい環境になっているのかも！！

【その２】子育てのしやすい環境が充実

住宅地の周辺には子育てのしやすい環境が揃ってた。

特に「亀田公園」があるのは子育て世帯には嬉しい！！

大きい遊具や幼児のお子さんも使える遊具までたくさんあるし

大人も楽しめる展望台やバーベキュー広場も。

近隣市町村からも多くの方が訪れる人気の公園なんだけど

そんな公園がお家の近くにあるって最高じゃない？

一児のママとして「この街イイ！」って本気で思っちゃったな〜！

【その３】人の出入りが少なく落ち着いたエリア

また、落ち着いた街の雰囲気も暮らしやすさのポイント！

車を走らせ亀田駅の西口側に出ると

「亀田第一病院」や「LAMU(ラ・ムー )亀田店」があるんだけど

亀田向陽にはスーパーや大きな病院がない。

一見暮らしづらいのでは？と思う方もいるかもだけど

実はスーパーや病院の近くに住むと、人の出入りが激しく騒音やトラブルに悩まされるってこともあるみたい。

「亀田向陽」は人の出入りが少なく安心して暮らせる立地でもあるってこと！

やっぱりお家を建てるなら落ち着いて暮らせる所の方が良いよね◎

ネットだけではわからない土地の良さ

今回歩いてみて感じたのは、『亀田向陽』は交通面も生活面も利便性の高い土地だったということ！

整備された道路や歩道の植栽など落ち着いた雰囲気のある街だったな〜。

インターネットだけでは分からない街の雰囲気や暮らしやすさが見えてくるから

やっぱり土地探しは自分の足で確かめるのがいちばん！！

たぶん私、2時間くらいは歩き続けてた（笑）

新潟のまだ知らない魅力的な土地を見つけに、もっともっと他のエリアも歩きたいな〜。

いろんなところに行って自分にあった最高な土地見つけるぞ！！