こんにちは！新潟の家づくりサポーター、主婦スミコです♪

皆さんは家づくりについて、こんなモヤモヤを抱えていませんか？

• 「中央区に住みたいけど、土地が高すぎてムリ…」
• 「建売って収納少ないし、安っぽいんじゃない？」
• 「冬の新潟、毎朝車の雪下ろしで体力削られるのツラい…」

毎朝の雪下ろし、本当に嫌になりますよね。
私も昔、寝室の窓を少し開けたまま寝てしまい、朝起きたら吹雪でベッドがびしょびしょになった黒歴史があります（笑）。

雪国の家づくりは、いかに冬を快適に過ごすかが勝負！
今日は、そんな雪国の救世主になりそうな「インナーガレージ付き」の新築建売を、新潟市中央区近江で見学してきました！

本日の重要データ3選

まずは、今回の物件の基本情報をサクッと整理しましょう！

• 種別：新築建売
• 性能：長期優良住宅・耐震等級2
• ポイント
  • インナーガレージ／約12帖の広々土間スペース
  • ガレージ内が見える約4.5 帖書斎兼納戸
  • 周囲が気にならない3階の寝室とつながる約6帖テラス
  • 大容量シューズボックス／パントリー／ファミクロ等々収納力の魅力◎

外観〜1階：男のロマン大爆発のガレージ

さっそく外観からチェック！

ドーンと構える3階建て。
そして何と言っても目を引くのが電動シャッター付きのインナーガレージ！これ、本当に広いです。雨にぬれずに車に乗れる、家に入れる・・・これ相当ストレス軽減ですよ。

玄関を開けると、使い勝手の良さそうなシューズボックスがお出迎え。
さらに驚いたのが、1階の書斎（4.5帖）からガレージが見える！愛車眺めちゃうんですか…最強◎まさに大人の秘密基地。愛車やバイクを眺めながら仕事ができるなんて贅沢〜！
子供部屋でもお友達呼びやすくていいかも！溜まり場決定♪笑

2階：収納お化けな家事ラク回遊動線

階段を上がって2階へ進みましょう。

① 家族の会話が弾む18帖の広々リビング

18帖のLDKは、3階建てならではの採光で日当たりバッチリ！
リビングがすっきり片付く「リビング収納」があり、掃除機などもサッと隠せます。
急な来客があっても、これなら安心ですね◎

② お菓子代も浮く！？あって損なしパントリーの秘密

キッチンの奥には大容量のパントリーが！
収納が多いと、スーパーでの特売日にまとめ買いができちゃいます。
ちょこちょこ買い物に行く「家事の手間」が省ける上に、余計なついで買いが減って「お菓子代」の節約にも繋がりますよ♪

③ 吹雪の日も安心！無敵のランドリールーム

さらに、ぐるっと回れる「回遊動線」になっており、水回りのアクセスが抜群です。
新潟特有の「吹雪の日の洗濯物」問題も、この広々としたランドリールームに続く収納スペースがあれば一発解決！
タオルや着替えをそのまましまえるので、洗濯物を畳んで運ぶという名もなき家事から解放されます！

「でも、3000万円台の建売って本当に予算的に大丈夫なのかな…」と不安になった方。
実は、予算の考え方を間違えると後で痛い目を見ることも。

プロから聞いた「お金の境界線」についてまとめた記事があるので、ぜひこちらもチェックしてみてくださいね！

3階：広々テラスと大容量WIC

最後は3階へ！
3階には洋室が3つ。うち1つ（9帖）は、将来間仕切りができるタイプです。
子供の成長に合わせて部屋を分けられるのは嬉しいポイント♪

そして、なんと5帖の大きなウォークインクローゼット（WIC）が！
これだけ広いWICがあれば、お気に入りのお洋服もシワにならずに綺麗に保管できそうです。

さらに約6帖のテラス付き！廊下からでも、寝室からでも出入り自由ぅ～。周りの視線を気にせず、BBQや夏はプール遊びが楽しめそうです◎

スミコの総評

さて、今回の物件。スミコの独断と偏見で判定します！

結論……「即見学すべしの大穴物件！」です◎

中央区近江という好立地で、この収納力とインナーガレージ付きで3,000万円台は、かなり魅力的。実はすでにご購入された方がいるんですが、しばらく見学できるようなのでまずはこの脅威の建売を体感してほしい！

車好きのパパ、家事ラク収納にこだわるママ、どちらの夢も叶えるバランスの良さが光る物件でした！