「一生家賃を払うのはもったいない？」
「でもローンに縛られるのも怖い…」

テレビ番組で特集されるたびにザワつく、この「持ち家vs賃貸」論争。

最近では東京23区のマンション平均価格が1.2億円（！）なんてニュースも流れて、「もう一般人には家なんて買えないの？」と不安になっている新潟のママも多いはず。

今回は、Nスタが街頭121人とプロ8人に取材した衝撃のリアルを、私スミコが「新潟の家計事情」に置き換えて解説しちゃいます！これ、知らないで動くと、数年後に「あっちにしとけばよかった…」って後悔するかも。

1. 街角調査121人の結果は「持ち家派」が圧勝！でも現実は…？

調査の結果、持ち家派79人 vs 賃貸派42人と、持ち家派が圧倒的でした。
でもね、注目すべきはここ。
「本当は家が欲しいけど、高すぎて賃貸を選んでいる」という人が6割もいるっていう切実な実情…。

【持ち家派の言い分】自由と安心をお金で買う！

• 猫ファーストの家： 「賃貸じゃ不可能なDIYで、猫のための通路を壁にブチ開けましたｗ」（三鷹市・40代）

• 子供の破壊も笑える： 「子供部屋に拳大の穴が開いたけど、自分の家だから退去費用も気にせず笑い話！」（埼玉県・30代）

2. 資産価値の「わらしべ長者」 vs 変動金利の「地獄」

番組で一番驚いたのが、中古マンションを高く売って、その利益で豪華な注文住宅を手に入れた内藤さん一家。

• マンション売却益： 3000万で購入 → 3800万で売却（＋800万！）

• その結果： 頭金たっぷり！7000万円弱の富士山が見える新築注文住宅へ。

一方で、変動金利の上昇にビクビクしている一家のような例も…。

3. 「賃貸派」のしたたかな生存戦略：補助金と投資

賃貸派の中には、「制度を賢く使って実質負担を下げる」達人もいました。

• 家賃補助8.2万円： 江戸川区の保育士補助を利用して、15万円の広々マンションに「実質7万円台」で居住。

• 借金拒否×投資： ローンを組まず、浮いたお金を株式投資へ。なんと投資利益が本業の給料を超えた強者も。

スミコの総評：新潟の30代ママはどう動くべき？

プロの不動産業者8人の投票結果は、まさかの4対4で引き分け！
つまり、「絶対的な正解はない」ってこと。

でもね、スミコはこう思うzo。

新潟で子育てするなら、

「雪の中の通学」
「光熱費の爆発」
「子供の足音トラブル」

を考えたら、圧倒的に持ち家（特に断熱性能が高い家）がQOL（生活の質）を爆上げしてくれる。

大事なのは、「東京のニュースに踊らされず、新潟の土地相場と金利、そして使える補助金」を把握すること。

「わが家の場合、今買うといくら損するの？」
「金利が上がったら、うちの家計は詰む？」

そんなリアルすぎる悩み、スミコと一緒に解決しましょ！