「西区の高台って土地代も工事費も高いよね？」
「海が見える家は憧れるけど、地盤とか崖条例とかお金のことが怖すぎる…」
「オシャレな家は見たいけど、ぶっちゃけ現実的な予算でどこまでできるの？」

1-1 | 西区の高台に建つ93坪の家データまとめ

• 住宅会社： 自由設計の注文住宅
• 敷地面積： 約93坪（新潟市西区）
• 性能： 付加断熱、第一種換気

実は、西区の高台で93坪なんて、土地代だけでも目玉が飛び出るレベル。それなのに、建物にも一切妥協がないこの潔さ。ちなみに、オーナーさんは「とにかく寒かった賃貸暮らし」を脱却するために、性能には家一軒分くらいの情熱を注いだらしい。

秘密基地感120％！中二階下の収納

スキップフロアの下は、子どもたちの遊び場兼収納。しかも、大人が入ると「こもり感」が絶妙で、正直スミコもここで昼寝したい。笑
コンセントもあるから、おもちゃ部屋にも最適ね。その一方で、ここがあるおかげでリビングが散らからないという、ズボラ歓喜の仕掛けなの。

1-3 | 冬の新潟に強い「ダブル断熱」の驚きの暖かさ

付加断熱（外張＋充填）＋第1種換気の最強コンビ、そしてエアコンは1台だけ。見学した日は1月の極寒だったけど、家中が春の陽気なの。要するに、この家には「寒い場所」が存在しないのん。

1-4 | 浴室の床がコルク？地味に感動した素材選び

これ、今回のスミコ的・最大級の衝撃。脱衣所からお風呂の床が、おしゃなお色のコルクタイル！すき～❤
驚いたことに、冬でもヒヤッとしないし、柔らかいから子どもが転んでも泣かない（はず）。結局、こういう地味なところが毎日の幸福度を爆上げしてくれるよね。
柔らかいからこそ…掃除機かけにくさはありそう。笑

1-5 | ちょっと惜しかったポイント｜広い庭の手入れ問題

とはいえ、ズボラ代表のスミコとしては、この広大な庭を維持できる自信が微塵もないわｗ。春になったら一面の芝生になるらしいけど、草むしりとの戦いは避けられないよね。ただし、ここでBBQをする贅沢を思えば、その苦労もお釣りがくるのかもしれない。

1-6 | この家から学べる「予算内で海を見せる」裏ワザ

最後にまとめると、このお家は「贅沢の塊」に見えるけど、実は「窓の高さ」や「スキップフロアの活用」など、間取りの工夫で景色をデザインするヒントが満載だったわ。結局のところ、新潟で家を建てるなら、性能と景色のバランスをどう取るかが成功の鍵になりそう。

「素敵だな〜」で終わるのが一番もったいない！
100棟以上見てきたスミコだから言える、高台の家を安く建てるコツ、ここでこっそり喋ってます。笑