こんにちは！住まい見学オタクの主婦スミコです。

今回はなんと、あの大人気住宅会社
「モリタ装芸」のリノベーション担当スタッフ、小倉さんの自邸にお邪魔しちゃいました！

しかもこのお家、元々はモリタ装芸さんが8年前に建てたお家を譲り受けてリノベしたんだって。
つまり、「プロが自分のために本気でいじった家」ってこと。

これ、期待値爆上がり～～笑

新築派だった奥様も納得させたという、魔法のようなリノベ術。
「え、ここ家なの？店なの？」
ってなる衝撃の空間、スミコが根掘り葉掘り聞いてきたよ～！

家データまとめ

• 住宅会社名：モリタ装芸

• プラン：ROMO（のリノベーション）

• 種別：中古リノベーション（築8年）

• 特徴：スタッフ自邸／土間ラウンジ／2階LDK／アップデート型リノベ

1 | スミコの見どころ3選「ここが規格外！」

① 玄関開けたら即「ラウンジ」！常識破りの土間空間

玄関ドアを開けた瞬間、正直スミコ言葉を失いました。
だって、普通の「廊下」がないの！

目の前にドーンと広がるのは、1階の半分くらいを占める巨大な土間空間！
レンガタイルが敷き詰められてて、自転車も置けるし、ソファもハンモックもある。

ちなみに小倉さんはここを「ホール」じゃなくて「ラウンジ」って呼んでるんだって。おしゃれすぎか！笑

• ハンモックでゆらゆら：お風呂上がりにここで涼むのが日課らしい。実は毎日使ってるって！

• 壁一面がシアター：プロジェクターで壁に映像を投影。ここで映画見ながらお酒…最高かよ😭

• セカンドキッチンあり：なんとここでお料理も食事もできちゃう。

一方で、奥様にとっては洗濯物を畳む家事スペースでもあり、ご主人にとっては書斎兼癒やしスペース。
「部屋」という概念を超えた、自由すぎる使い方が羨ましい～！

② 2階リビングはあえての「壁付けキッチン」

続いて2階に上がると、そこは日当たりの良い明るいLDK！
ここでスミコが感動したのはキッチン。
今は対面式が主流だけど、あえての「壁付けキッチン」を選んでるの。

• 動線が神：横移動だけで料理も配膳も完結。これぞズボラの味方！

• 冷蔵庫はどこ？：生活感の出る冷蔵庫は、実はキッチン奥のパントリーに隠してた！

• 造作ソファ：ベッド並みに広い造作ソファがあって、ここが家族の定位置。

そうそう、この広いリビング、実は元々バルコニーだった場所を部屋に取り込んだんだって。
「バルコニーって意外と使わなくない？掃除大変だし」っていう意見、確かにめっちゃ共感！笑
逆に言えば、使わない外スペースを部屋にしちゃえば広くなるってことだよね。

③ 築8年だからできる「いいとこ取り」リノベ

今回は築古のボロボロを直すんじゃなくて、築8年のまだ新しいお家を「アップデート」するリノベーション。
だからこそ、使えるものは賢く残してるの。

• お風呂は既存利用：まだキレイだからそのまま使ってコストダウン！その分LDKにお金をかけられる♪

• 断熱は強化：土間を広くした分寒くならないように、内側に断熱材をプラス（付加断熱）。

  • 実際、スミコ取材時は外寒かったけど中は半袖でもいけそうなくらい暖かかったよ☀

• ガチャガチャディスプレイ：壁の棚に奥様趣味のガチャガチャがずらり。こういう遊び心もリノベならでは♪
  

使えるものは使って、こだわりたい所にお金をかける。
要するに、このメリハリが満足度アップの秘訣なんだな～って思った！

3 | ちょっと惜しかったポイント

とはいえ、全てが完璧！というわけでもないかも？
スミコ的に「ここは好みが分かれるかも？」と思ったのはここ。

• 1階の個室がコンパクト
  1階には4畳弱の洋室が2つ。元々LDKだった場所を区切ったから少し狭めかも？
  ただ、巨大なラウンジがあるから、個室は「寝るだけ・籠もるだけ」と割り切れば全然アリ！
  むしろ子どもが反抗期になったら、この狭さがちょうどいい距離感になるかもね笑

• 2階リビングの将来
  生活の中心が2階だから、老後は階段が心配？
  しかしそこも計算済み！
  将来は1階だけで生活が完結できるような間取りになってるんだって。
  さすがプロ、隙がない…！

4 | この家から学べるポイント

今回の取材で一番勉強になったのは、「物件選び」の大切さ。

実は小倉さんいわく、「自社の図面が残っていたからリノベしやすかった」とのこと。
中古を買ってリノベする場合、「どこまで壁を壊せるか」「断熱はどうなっているか」が分からないと、思い通りの間取りにならないことも…。

つまり、見た目のキレイさだけじゃなくて、「中身（構造）」を知ってるプロと一緒に物件を見るのが、失敗しない近道だね！

「中古はちょっと…」って思ってる人も、こんな風に劇的に変わるならアリじゃない？
逆に新築よりコストを抑えつつ、注文住宅以上に自分好みにできるかも♪

取材を終えても、
あの土間ラウンジの余韻がすごいっス…笑。

「新築じゃなきゃ理想は叶わない」
なんて思い込み、
今日で完全に吹き飛びました！

物価高の今、
中古リノベはただの節約じゃなくて、
こだわりを詰め込むための
「賢い戦略」なのかも。

この記事が、家づくりに悩むみんなのヒントになれば嬉しいな。
次回も新潟の素敵な家、バシバシ発掘してくるから待っててね～！🏠✨