秋葉区に新しい風が吹き荒らしてるの知ってる！？新潟市秋葉区・舟戸に、全166区画という大規模分譲地「四季彩の街 ふなと」が誕生したらしいのです！

新しい街の魅力は、みんなが同じスタートラインだということ。ママ友も作りやすく、子育ての悩みも共有しやすいパラダイスになる予感しかしません。この場所なら、毎日がちょっとだけ豊かで、家族の笑顔が溢れる未来が描けそうですよね！

「この分譲地、うちの予算でいけるかな？」
「このエリアの裏情報が知りたい！」

もし、土地探しの悩みで迷子になっているママがいたら、ひとまず私、スミコにLINEしてください！あなたの土地探しがスムーズになるよう、こっそり情報共有していきますよ！

🔻土地探し迷子卒業！スミコに相談する！

1 | 秋葉区・舟戸に新しくできた分譲地情報

では、早速ですが、わくわく分譲地をわたくしスミコが徹底的にチェックしました。

それが、「四季彩の街 ふなと」です！

秋葉区舟戸に誕生した、全166区画という巨大コミュニティ。想像するだけでワクワクしますよね。新しい街が生まれるというのは、それだけで夢があります。

1-1. 「四季彩の街 ふなと」エリア情報とスミコ的チェックポイント

コンセプト：

街も自然も、ちょうどいい。

このコンセプト、最高じゃないでしょうか？子育て世代の私たちって、利便性と自然の癒やし、どちらも諦めたくない欲張りさんですからね（笑）。

この舟戸エリアの良さを、ママ目線で分解していきます！

🚇 アクセス

パパの機嫌チェック

• エリア情報： JR信越本線 矢代田駅まで徒歩圏内。車で約34分で新潟市中心部へ。
• スミコ的メリット：
  • 結果として、パパの通勤も楽になり機嫌がよくなりますよ（笑）。
  • さらに、 駅が近いと将来お子さんが高校生になっても安心できるのが大きいです。

🏡 規模と価格

夢が広がるポイント

• エリア情報： 全166区画の大型分譲地。最多価格帯500万円台、区画面積42坪～。
• スミコ的メリット：
  • その上、大型分譲地はママ友作り放題のパラダイスです！ 166区画もあれば、気の合うママが絶対見つかります。
  • 価格帯も「ちょうどいい」ので、建物にお金をかけやすいのが主婦としては嬉しいポイント。したがって、 広いLDKや書斎など、理想の間取りが無理なく実現できるはずです。

🛒 商業施設

買い物ストレスフリー

• エリア情報： 徒歩5分、車で10分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ。車で約5分で程島SC。
• スミコ的メリット：
  • 特に「徒歩5分圏内」に買い物施設があるのは、神的な立地です！
  • 子どもの急な発熱でパパが不在でも、歩いて買い物に行ける安心感は何物にも代えがたいですよね。
  • 加えて、 程島SCも近いので週末のまとめ買いも楽ちんです！

🎒 教育機関

朝の戦争回避率

• エリア情報： 矢代田保育園まで徒歩3分、矢代田小学校へ徒歩15分。
• スミコ的メリット：
  • つまり、徒歩3分で保育園！ これは朝のバタバタ（戦争）がかなり軽減されるでしょう。
  • また、 小学校までの通学路も歩道があり分かりやすいそうです。子どもの安全は、ママの一番の関心事ですからね。

🌳 自然・環境

心の豊かさ

• エリア情報： 秋葉公園、植物園、美術館など、自然と芸術が共存。「六つの魅力」（里山・歴史・食・花・川・鉄道）。
• スミコ的メリット：
  • その結果、 古墳や歴史的なスポットがあるため、お子さんが「社会」に興味を持つきっかけになりそうです！
  • さらに言えば、 週末はアスレチックやキャンプ場へGO！要するに、 自然の中で遊ぶ子って、心が豊かに育ちそうですよね。

🏥 医療/金融

いざという時の安心感

• エリア情報： 内科・小児科が車で10分圏内。金融機関も側にある安心。
• スミコ的メリット：
  • 小児科が近いと、ママの心の安定度が全然違ってきます！
  • なぜなら、 いざという時、慌てなくて済むからです。これで安心感がグッと増しますよ。

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

1-2. 「四季彩の街 ふなと」はこんな家族におすすめ！

この「四季彩の街 ふなと」が特に向いているのは、このように考えているママたちだと思います！

• 「都会の便利さも欲しいけど、子育ては自然の中でさせたい！」：秋葉区の豊かな自然環境と都市部へのアクセスの良さを両立したい家族。
• 「とにかくママ友をたくさん作りたい！安心感のある新しいコミュニティで暮らしたい！」：大規模分譲地で、同じタイミングで入居する子育て世帯と繋がって子育てしたい家族。
• 「土地の予算を抑えて、内装や設備にお金をかけたい！」：最多価格帯500万円台という価格を活かして、広々としたリビングや書斎など、建物の自由度を重視したい家族。

つまり、この分譲地は子育て世代の理想を叶える要素がたっぷり詰まっているわけですね。

2 | ちょっと待った！土地選びの注意点

熱くなってしまってすみません！しかしながら、土地選びは勢いだけでは不十分です。

良い土地を見つけた！と思っても、ちょっと待ってください！例えば、その土地の形が「変形地」だと、設計士さんが大喜利を始めるかもしれませんよ（笑）。

家が建たないわけではありませんが、建築費用が上がったり、日当たりが悪くなったり…といった落とし穴があるのです。

土地の形（旗竿地など）、方角、地盤の良し悪しなど、失敗を避けるためのチェック項目はたくさんあります。

それゆえに、土地のキャラクターを見極める方法は、この記事で解説済みです！ここでつまずかないよう、ぜひ飛んでみてくださいね。

成功したい人以外見ないで！新潟市で家を建てるなら知っておきたい［土地選び注意点］！！

3 | 土地探し迷子卒業！スミコに相談する！

家づくりは不安が尽きませんが、情報を集めて一歩ずつ進めれば絶対に大丈夫です！

良い土地に巡り合えるかは、あなたの情報収集力と行動力にかかっています！なぜなら、いい土地は待っていてくれないから！

「他のエリアでいい分譲地ないかな」
「分譲地以外もいい土地ないかな」

などなど知りたいなら、迷わず行動しましょう！

家づくり、迷子になっているならスミコと一緒に出口を見つけよう！

家づくりのお悩み、相談してください♪ あなたの土地探しが、少しでもスムーズになるよう寄り添えたら嬉しいです！

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• 最新分譲地情報をゲット！
• あなたの予算とエリアに合った工務店さんを紹介
• 「パパが全然話を聞いてくれない！」などのグチもOK（笑）
• 「ねえスミコ、ちょっと聞いて～！」のノリでどうぞ◎

※引用：四季彩の街 ふなとHPより