「家づくり、何から始めたらいいかわかんない…」
「新築も見たいけど、リノベってどうなの？」

うんうん、わかる〜！
新潟で家づくりを考え始めた30代子育て主婦の皆さん、こんにちは！
住宅見学100棟以上のスミコです♪

ちなみに今日も、泥だらけの息子を追いかけ、娘には一瞬で部屋を荒らされて白目むいてます（笑）
そんなズボラ気質なスミコですが、だからこそ主婦目線でビシバシ物件チェックしていきますよ〜！

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さて、今回お邪魔したのは、新築じゃなく「中古マンションのリノベーション」。
正直、見学前は「中古ってどうなん？」って思ってましたが…
見終わる頃には「アリ！めちゃくちゃアリ！」と手のひら返ししてました（笑）
その魅力、しっかりお伝えします！

今回のおうちデータ

• 住宅会社：株式会社カヤノ

• 建物名：コープ野村川端 A棟 8階

• 専有面積：72.45㎡（約21.91坪）

• 特徴：眺めの良い8階！ダウンフロアのリビング＆神動線のウォークスルークローゼット付き2LDK

これまでのカヤノさんの見学レポやイベント情報はこちら♪

スミコの見どころ5選！ここが尊い！

とにかく落ち着く！秘密基地みたいな「ダウンフロア」リビング

まず注目したいのが、このリビング。
床が一段下がっていて、いわゆる「ダウンフロア」になってるんです。

これがね、ただの段差と思いきや、空間がやさしく仕切られてる感じで、めちゃくちゃ落ち着くんです。
まるで秘密基地。壁がないのに、不思議とくつろぎゾーンが明確なんですよね。

さらに、床はタイルカーペットで気持ちいい。
汚れても部分的にペロッと交換できるから、子育て家庭にはほんとありがたい！

天才か？寝室→WIC→廊下の「ウォークスルー」神動線

次にスミコがテンション爆上がりしたのがココ！
寝室の奥に、なにやら通路が…と思ったら、なんとウォークスルークローゼット！

しかも、そこを通り抜けると廊下に出られるんです。
つまり、寝室→WIC→廊下とつながってる神動線！

「寝る前にちょっと水飲みたい」って時、リビングを通らず冷蔵庫へ行けちゃう！
これ、めちゃくちゃ便利でしょ？

自転車もベビーカーもOK！広々すぎる土間玄関

続いてご紹介したいのが、この広〜い玄関！
もともとは普通サイズだったそうですが、リノベでここまで拡張したそうです。

この広さがあれば、自転車やベビーカー、アウトドア用品も余裕で置ける！
マンションでこの玄関スペースって、正直贅沢すぎるくらい。

エアコン1台で全室快適？！計算されつくした間取り

なんとこのおうち、リビングにしかエアコンがないんです。
「え？それで大丈夫なの？」って思いますよね。

でも、そこにはしっかり理由があって、室外機の設置制限があるとのこと。
そこで工夫されたのが、風の通り道をつくる間取り設計！

ウォークスルークローゼットの扉を開けておくことで、リビングの冷気が全体に届くようになってるんです。
いや〜、これは発想の勝利ですね。
#設計の妙

まさかの購入者層！家づくりの価値観変わるかも

そして最後にびっくりしたのが、実際の購入者さんの話。
スミコは「夫婦やファミリー向けかな？」と思ってたけど、ぜんぜん違いました。

例えば、「40～50代の方がが贅沢な一人暮らしのために」とか、
「20〜30代の独身男性が、将来の住み替えも見据えて」など、意外な層が選んでるんですって！

これって、家に対する価値観がどんどん変わってきてる証拠かも。
月々の支払いが家賃並みなら、むしろ賢い選択ですよね。
#価値観変わる瞬間

ここは要チェック！スミコの「惜しい！」ポイント

もちろん完璧に見えるこのおうちでも、気になるところはあるんです。
たとえば…

まず、エアコン1台でどこまで快適に過ごせるのか？
取材日は快適だったけど、真夏の新潟の湿気MAXな日は…？
暑がりさんはサーキュレーターでの工夫が必要かも！

それと、ダウンフロアの段差。
おこもり感は最高だけど、小さなお子さんやご高齢の方にはちょっと注意が必要。
うちの子（3歳）なら絶対ジャンプして遊ぶ→転ぶパターン（笑）

とはいえ、今回は「おひとり様・おふたり様」向けだから、そこまで気にしなくてもいいかも？

この家から学べる「家づくり」のヒント

今回の見学でスミコが感じたのは、「リノベって、想像以上にアリ！」ってこと。
築40年でも、中身をガラッと変えれば、むしろ新築より理想の暮らしが叶うかも！

また、住む人のライフスタイルに合わせた間取りや提案は、新築にはない自由さが魅力。
限られた条件を、アイデアで乗り越えるカヤノさんの提案力、ほんと脱帽です。

まとめ：新築だけが答えじゃない！リノベで広がる無限の可能性

いや〜、今回のリノベ物件、正直見くびってました。
でも実際に見て感じたのは、暮らしやすさ・心地よさ・自分らしさ、すべてが詰まってるってこと。

特にカヤノさんのリノベは、表面のオシャレさだけじゃなく「暮らしそのもの」を丁寧にデザインしてるのが伝わってきました。

「新築しか考えてなかった！」
「もっと自由な暮らしがしたい！」
って思ってる方、ぜひ一度カヤノさんのリノベ物件をチェックしてみてください！
世界、変わりますよ〜！

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