ファミリーも住みやすい！【新潟市中央区】土地価格・教育環境まるっと解説！

新潟市中央区住まいの話題土地探し街の話題

2023年5月24日

「新潟で家建てたいけど土地勘なくて、分からない～」

「中央区ってステータス！だけど…落とし穴ない？」

「とにかく利便性優先！中央区に決めたい…誰か、“あと一押し”して！」

新潟でマイホーム購入の前段階、エリア選びで二の足踏んでる、あなた！！

「中央区って遊ぶならいいけど、住みやすさどうよ！？(不安)」

って思わん？踏み切れないんでしょ？

中央区。まだ見ぬ魅力ありますよ！これを読めば

「中央区！？住むのもいいかも！！(期待)」

と思えること間違いなし！？中央区の住みやすさまとめ、どうぞ！

もしも、あなたが中央区に住んだら…

・生活に必要な施設が近くに揃っている利便性のいい環境でノンストレスで生活できる！
・文化と歴史の拠点:である中央区で歴史探訪を楽しむことができます。
・公園や緑地が豊富で、散歩やジョギングなどのアクティビティを楽しむことができる。
・他区にはない中央区独自の、優れた教育環境を享受することができる。フェスティバル、スポーツイベントなどの地域との交流を通じて、充実した社会生活を送ることができる。
・医療機関や福祉施設が充実しているため高品質な医療サービスを受けることができる。
・新潟のグルメの中心地で名産品や地元の料理、流行りのグルメをいち早く楽しむことができる

そもそも新潟市中央区って？

新潟日報デジタルプラス

歴史を感じる街並みと現代の融合

日本海や信濃川に囲まれた地域で、新潟市の中心に位置。
歴史と文化が息づく街であり、萬代橋や旧齋藤家別邸などの歴史的建造物や街並みも多く残されている。

萬代橋やみなとまちの歴史的な建造物と現代的なビルとが集まり、中央区のラグジュアリー感を生みだす。

人口18万人が集う商業・工業・交通の拠点

新潟市には人口の20％を占める18万人が暮らし、商業や工業、交通の中心地となっている。

商業施設、医療機関、公的機関、公共交通機関も充実しており、将来的な暮らしにおける心配が少ないと評されている。

中心街では買い物や食事を楽しむことができ、さらに複合コンベンション施設や文化・スポーツ施設も充実。

幹線道路や公共交通機関も整備されており、通勤や通学の利便性が高く、快適な都市生活を送ることができる。

中央区のイメージカラー「ウォーターフロントブルー」

さまざまな都市機能が集積する一方で、国の重要文化財に指定された萬代橋や、みなとまちの伝統文化を感じるまち並みも存在しています。
　「ウォーターフロントブルー」は、中央区が目指すコンセプト「都心が賑わい、人々が集い、交流する水辺のまち」を表現するイメージカラーです。

知らなかった…(イメージカラー、ほかの7区にもちゃんとあるのが可愛い♡)

中央区の“おすすめポイント”を掘っていく！

(参考：【新潟市版】初めての注文住宅丸わかりガイド)

1.人口

中央区の人口は？

人口総数　　 183,767人
一般世帯数　 88,399世帯

人口総数(新潟市8区比較)
1位：中央区　183,767人
2位：西区　　162,833人
3位：東区　　137,577人
参考：総務省統計局「統計でみる市町村のすがた2022」

2.坪単価相場

中央区の坪単価はいかほど？

46万1487円/坪　(中央区の次に坪単価が高い西区との差は…約26万！ちょっと桁違い！)

中央区で坪が高い場所は・・・！？
1位　新潟駅　 65万7913円/坪
2位　白山　　 40万6479円/坪
3位　関屋　　 33万6363円/坪

新潟市坪単価TOP3
1位：中央区　　46万1487円/坪
2位：西区　　　20万0379円/坪
3位：東区　　　19万9098円/坪
ちなみに…全国1位は東京都中央区銀座5-4-3で1億7785万1239 円/坪(商業地)

3.利便性

電車：上越新幹線と信越本線、白新線、越後線が集まる新潟駅のほか、越後線の白山駅、関屋駅
バス：市の中心部である新潟駅、万代シティ、新潟市役所を始終点としており、新潟市内のどのエリアにいくのにも便利

4.学校・保育園数

学校の数

中央区の学校の数は？

大学：3校　新潟大学、新潟青陵大学、日本歯科大学
中等教育学校：10校　市立高志中等教育学校
高校：12校　新潟高校、新潟南高校など
中学校：12校
小学校： 19校

中央区で児童が多い小学校は⁉
1位　鳥屋野小学校　　 1019人
2位　上山小学校　　 756人
3位　女池小学校　　715人

中央区で生徒が多い中学校は⁉
1位　上山中学校　　806人
2位　鳥屋野中学校　　755人
3位　宮浦中学校　 461人

新潟市の小学校数　TOP3
1位：中央区/西区　　　　19校
2位：西蒲区　　　　13校
3位：東区/秋葉区/北区 12校
(参考：学校基本調査関連データ（教育委員会）)

鳥屋野小学校の特徴

鳥屋野小学校は、令和元年の在籍生徒数が1005人と、非常に生徒数の多い多いマンモス校で、平成21年に新校舎へ移転したばかりで設備が新しい小学校です。信濃川と鳥屋野潟が近くにある自然にも恵まれた立地で、「かしこく　やさしく　たくましく」という教育目標を掲げています。

上山中学校の特徴

学校区に新潟県庁を有する新潟でも中心部の中学校です。周辺では宅地開発が活発に進んでいることから、少子高齢化に反比例して子どもの数がどんどん増えている地域です。「自主・協調・創造」を教育目標に掲げ、各部活動も盛んです。特に吹奏楽部が強く、過去に優秀な成績を収めています。

白新中学校の取り組み

新潟樽砧　～演劇で伝えた新潟湊の思い～
創作演劇を行います。今年は明和義人を題材としました。時代は明和，新潟湊では困窮する町民の暮らしを救おうと立ち上がり，藩に代わり自らの手で町政を実現した涌井藤四郎，岩船屋左次兵衛を中心とする人々の自主自立の精神を，樽砧の演奏を織り交ぜて表現しました。

明鏡高等学校の取り組み

学校から飛び出し、社会貢献しよう
社会貢献活動を通して、社会に貢献する喜びを実感し、自己有用感を高める学習を行いました。
明鏡高等学校・新潟市教育委員会学校支援課・NPO法人みらいずworksが連携して活動を推進しています。
活動場所は、（株）バウハウス、実家の茶の間、ゲストハウス人参、シネウィンド、中央図書館です。