やっほー！
新潟市在住、2児の母スミコです♪

家づくりって、何から始めたらいいか分からんよね。
とりあえず住宅展示場行ってみたけど、
「50坪超え！豪華設備！お値段8000万！」
みたいなモデルハウスは素敵すぎて、逆に参考にならん問題（あるある）

そんな迷える子羊ちゃんに、住宅見学100棟以上のわたくしスミコが
リアルな主婦目線でナビゲートしちゃいます！

今回お邪魔したのは、新潟市中央区にあるトーンハウスさんの建売住宅。

「え、建売？」

って思ったそこのあなた。
わかる。スミコも最初はそう思った。
でもね、見終わる頃には「え、これが建売なの…？帰りたくない…」って本気で呟いてたから(笑)

泥汚れ男子を育てるママ目線と、1秒でも家事をサボりたいズボラ精神で
隅から隅までチェックしてきたよー！

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1-1. まずは基本情報からチェック！

• 住宅会社: 株式会社とちたて ／ トーンハウス

• 建物名: ZEH基準の水準を上回る省エネ性能住宅

• 延床面積: 103.09㎡（31.18坪）

• 間取り：３LDK

• 特徴をひとことで: えっ、これが建売？秘密基地ロフトと家事ラク動線が神レベルな平屋風2階建て

1-2. スミコ的ファーストインプレッション

玄関入った瞬間に「おぉ…」って声出たもん。
なぜなら、造作の収納棚とか、考え抜かれた間取りとか、注文住宅で打ち合わせを重ねてやっとできるやつじゃん！っていう工夫が満載だったから。

2 | スミコが選ぶ！「もうアパートに帰れない…」見どころ5選

特にスミコが「天才かよ…」と感動したポイントを5つ紹介させて！

2-1. 【玄関】ただいま！から秒で片付く「浮かせる収納」が神

はじめに、玄関！
靴箱が床から浮いてるの！これ大正解！
なんでかって？

• 掃除がラク！
  ほうきも掃除機もスイスイ入る。つまり砂やホコリが溜まらない！

• 濡れた靴を乾かせる
  子どものドロドロの靴も、下に置いとけばすぐ乾く

• 普段履く靴の一次避難場所になる
  出しっぱなしでもスッキリ見えるから、パパのデカい靴も邪魔にならない(笑)

おまけに！
傘を隠せるスペースとか、アウターをサッと掛けられるバーまでついてるの。
もうさ、リビングに上着やカバンが散らかる未来が見えない。
トーンハウスさん、主婦の心分かりすぎ！

2-2. 【2階リビング】勾配天井の開放感と、ゴロゴロ確定の畳スペース

次に、階段を上がった2階がリビングなんだけど、これがまた最高。
屋根の形に沿った「勾配天井」だから、とにかく天井が高くて開放感がエグい！
おかげで、30坪とは思えない広さを感じたよ。

そして、リビングの一角には小上がりの畳スペースが♪
・ 子どものお昼寝スペースに
・ 洗濯物を畳む場所に
・ そのままベンチみたいに座れる
 ・下は全部収納！

もうね、休みの日にパパがここでゴロゴロして動かなくなる姿が目に浮かぶ(笑)
とはいえ、それくらい居心地がいいってことだよね！

2-3. 【キッチン】料理中でも家族が見える！グレーの壁紙がお洒落すぎ

キッチンはTOTOさんのIH。
壁紙が絶妙なグレーで、カフェみたいにお洒落♪
これだけでテンション上がるよね！

しかも、キッチンに立ちながらリビングも畳スペースもぜーんぶ見渡せるの。
子どもがどこで何してても目が届く安心感、プライスレス。
「ママー！」って呼ばれても「はいはい、見えてるよー」って返せるの、地味に大事。

2-4. 【家事動線】キッチン横から洗濯→乾燥→収納まで5歩で完結！？

さらに、全国のママさん聞いて。事件です。
この家、家事動線が神レベル。

なんと、キッチンのすぐ真横に洗面脱衣所があるの！
つまり、料理しながら洗濯機のスイッチON！みたいなことが余裕でできる。

その上！
洗濯機置き場の向かいには、乾太くん（ガス乾燥機）を置く想定のカウンターが。

1. 洗濯機から出す

2. 向かいの乾燥機に入れる

3. 乾いたら目の前のカウンターで畳む

4. そのまま脱衣所の収納へGO！

この一連の流れが、ほぼ移動ゼロで完結するの…！
もうリビングに洗濯物の山を築かなくていいんだ…（感涙）

2-5. 【ロフト】はしごじゃない！子どもが走り回れる12畳の秘密基地

そして最後に、この家の真骨頂！
リビングから固定階段で上がれる、巨大なロフト！

広さ、なんと12畳。
もはや部屋。
天井高は1.4mだから大人は屈むけど、逆に言えば子どもにとっては最高の遊び場！
おもちゃを広げ放題だし、友達が来てもここで遊んでくれたらリビングは綺麗なまま♪

ちなみに、よくあるハシゴじゃなくて、手すり付きのちゃんとした「階段」なのが推せる。
これなら子どもも安全だし、布団とか季節モノの収納ケースを運ぶのも怖くない！

3 | 収納オタクのスミコが物申す！「惜しい！」＆「うちならこうする」ポイント

100点満点！と言いたいところだけど、
そこはそれ、100棟見てきたスミコ。あえて気になった点も言わせてもらうわ！(笑)
（※ディスじゃないよ！愛だよ！）

3-1.将来を考えると…？な低め収納は「う～ん」…

畳スペースのベンチ、下はしっかり収納になってて、これまた便利なんだよね！
でもさ、ちょっと未来を妄想してみて。
子どもが小さいうちは、おもちゃをポイポイ入れられて最適解◎
一方で、子どもが成長しておもちゃを使わなくなった時…
この低い位置の収納って、座ったりかがんだりしないと出し入れできないから、結構めんどくさくない？（ズボラ発動ｗ）
だからもし、スミコがここに畳スペースを作るなら、掘りごたつ式にして足を突っ込めるカウンターにしちゃうかも！
勉強したり、パソコン作業したり…って長く使える気がする！！

4 | この家から盗みたい！新潟の家づくりに活かせるポイント

4-1. どんな家族に合いそう？

• 子育て真っ最中の共働きファミリー
  →とにかく家事動線が天才だから、時短になる！

• 子どもが元気いっぱいなファミリー
  →12畳のロフトがあれば、雨の日でも体力消耗させられる(笑)

• 「建売でもお洒落な家に住みたい！」という人
  →グレーの壁紙や造作収納など、デザイン性も◎

4-2. Q2. 住宅性能ってどう？新潟の冬は越せる？

ここ、マジで大事！
新潟の冬って、光熱費がこわいよね(笑)

でもね、この家は全然違うの。
というか、もはや「省エネ要塞」。
なぜなら、
・太陽光パネル
・トリプルサッシ
・ハイブリッド給湯器
完備だから！

特にトリプルサッシはすごいよ。
要するに、窓が3枚あるから家が魔法瓶みたいになるってこと。
だから冬は暖かく、夏は涼しい。
おまけに外の音も静かになるなんて最高じゃない？

実はこれ、国が定める「ZEH基準」を上回るハイスペック仕様なんだよね。
ぶっちゃけ、建売でこの性能は本当にすごい。
もちろん、その分は価格にも反映されてるけど、後から付けるより断然お得！

だから結論、新潟の厳しい冬でも光熱費に怯えず快適に暮らせるってわけ。
安心感が違うよね！

5 | まとめ：家づくりの第一歩は「リアルな建売」の見学から！

というわけで、いやー、すごかった。
「建売」という名の、暮らしやすさを追求した「提案型注文住宅」って感じ。
正直、このまま住みたい(笑)

家づくりって、理想を詰め込みすぎるとどんどん現実離れしちゃうけど、
一方で、こういう「等身大で、でも工夫がいっぱい」の家を見ると、
「あ、うちはこの動線真似したいな」
「この収納は絶対欲しい！」
って、自分たちの暮らしに置き換えて考えられるからすごく勉強になる！

もしあなたが「家づくり、何から始めよう…」って悩んでるなら、
まずはこういうリアルサイズの建売住宅を見学してみるのがおすすめだよ♪

「もっと詳しく知りたい！」
「他の写真も見てみたい！」
って思った方は、ぜひトーンハウスさんのお家を見学してみてね◎

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