やっほー！2児の母、スミコです♪
家を見るのが趣味で、気づけば見学100棟超え（笑）

家づくりってさ、何から見ていいか分かんないよね？
「おしゃれな家がいいけど、暮らしやすさも大事！」
「てか、そもそもお金いくらかかるん⁉」
って、悩みだらけじゃない？

大丈夫！このスミコが、100棟以上見た主婦目線で
「ここはチェックすべし！」ってポイントを、忖度なくナビするからついてきてー！

今回は特に、
「朝の準備、マジ戦争なんですけど…」
っていう、戦友（ママ）たちに読んでほしいレポだよ！

スミコのInstagramみてみる ▶▶

🏠 今回お邪魔したお家データ

• 住宅会社： 株式会社 大建建設 ／ ダイケンアーキテクツ

• 建物名： THE D. Fit　新潟市東区船江町モデルハウス

• 価格帯： 2,890万円（税込）※別途登記費用等

• 延床面積：136.85㎡（41.39坪）

• 間取り：3LDK

• 特徴： リアルサイズでイメージしやすい！賢い「階間エアコン」で家中快適な家

✨ スミコの見どころ4選！ここ見て！

◎【神動線】玄関→手洗い収納が一直線！「ただいまー！」からの流れが完璧すぎ

まず玄関開けて、スミコ叫んだよね。
「この動線、天才か…！」って。

玄関入って
右に、LDK
左に、洗面室→ファミリークローゼット→脱衣室→お風呂！

これ、マジで ズボラ歓喜 じゃない？

1. 玄関で靴を脱ぐ

2. 洗面所で手を洗う

3. WICで上着やカバンを置く

4. きれいな身体でリビングへGO！

この流れ、完璧すぎる…！
泥んこになった子どもをリビングに入れる前に、ここで捕獲できるのも最高すぎる！
リビング直行したら「手洗ってないやろ！」って現行犯逮捕できるね◎

◎【QOL爆上がり】真夏なのに脱衣所が涼しい…だと⁉「階間エアコン」がすごい

みんな聞いて。このお家、エアコン2台で家中まるごと快適なの。
その名も 「階間（かいかん）エアコン」 ！

1階と2階の間に設置されたエアコンが、家全体を冷やしたり暖めたりしてくれるんだって。
取材した日、めちゃくちゃ暑かったんだけど、
玄関入った瞬間から「すずし～！」
廊下も、トイレも、そして… あの脱衣所までもが涼しいのよ！
↑この細長いルーバーついてる穴から、冷たい・温かい空気が各部屋に送られてくるんですよ～

お風呂上がりの脱衣所って、夏は蒸し風呂、冬は極寒じゃない？
子どもの体拭いてる間に、自分が汗だくor凍える…っての、主婦あるあるだよね（笑）
それが解消されるなんて…もう住みたい。本気で。

このルーバーの上のスペース取り合いだな…またぐ子供（父も母も…）想像できるww

◎【計算ずくの設計】リビングがいつまでも綺麗な収納＆賢い「ひさし」

リビングって、家族みんなが過ごすからすぐ散らかるよね～。
このお家は、リビングとダイニングの間に収納がドーン！

子どものおもちゃ、パパの読みかけの雑誌、全部ここにしまえる！
急な来客でも、とりあえずここに隠せばOK（笑）

あとね、大きな吹き抜け、しかも南側ってまぶしくて暑そう…
って思っちゃったんだけど、
パッシブ設計として、軒の長さをシミュレーションして時期によっての日差しの角度なんかを計算！

• 夏： 高い位置の太陽光をカットして、室内を涼しく！

• 冬： 低い位置の太陽光はしっかり取り込んで、室内を暖かく！

ちゃんと計算して設計されてるから、光熱費も抑えられるんだって。
見た目だけじゃない、賢い家…

正直さ、全館空調とか、ソリドの壁とか、おしゃれな造作とか…
「これ、お高いんでしょう？」って思ってたのよ。

そしたらまさかの 2,890万円！
3,000万円切ってる…！

「性能は落とさずに、クロスの種類とかで調整して、ちょうどいい価格を実現してるんです」
って聞いて、なるほど～！と。
こだわりたい所にお金をかけて、他でメリハリをつけるの、家づくりの鉄則だもんね。

🤔 ちょっと惜しかったポイント

100点満点に見えるこのお家だけど、TVっ子のスミコは気になっちゃった！

キッチンに立った時…テレビが見えない…だと…ッ！

夕飯の支度しながらニュースを見たり、子どもが見てるアニメを横目で見たりするのが、スミコのささやかな楽しみなのに〜！（泣）
この配置だと、リビングで盛り上がってるパパと子どもたちを、音だけでうらやましく思うことになりそう…（笑）

ただ、逆に考えると、これってすごく良いことかもって思ったの。

ダイニングで子どもが宿題をしても、テレビに気を取られないもんね。（背を向ける席限定！）
それに、リビングに座る家族とは目が合うから
「ママ、今日学校でね…」なんて、自然と会話が生まれそう♪
料理にも集中できるしね！

「テレビ見ながら、ながら料理」を優先するか、
「家族との会話や集中」を優先するか…。

これはもう、どっちの暮らしを大切にしたいかっていう、家族のライフスタイル次第だね！

💡 この家から学べる「家づくり」のヒント

• 動線is正義！： 毎日のことだから「帰宅動線」「家事動線」は超重要！自分の暮らしに合うか、徹底的にシミュレーションすべし！

• 「見えない快適さ」に投資する価値： 全館空調みたいな「家の性能」は、後からじゃ変えられない部分。初期投資はかかっても、毎日の快適さ（と光熱費）を考えたらアリ！

• メリハリ大事： こだわる部分と、コストを抑える部分を決めると、予算内で満足度の高い家が建てられる！

新潟の夏は蒸し暑いし、冬は寒いから、このパッシブ設計と階間エアコンの組み合わせは本当に理にかなってるな～って感じたよ。

🌸 まとめ

ダイケンアーキテクツさんの「THE D. Fit　新潟市東区船江町モデルハウス」は、
「豪華すぎて参考にならない…」って思ってる人にこそ見てほしい、
リアルな暮らしがイメージできる“ちょうどいい”お家でした！

特に、
・子育て真っ最中の共働きファミリー
・ 家事も育児も効率よくこなしたい！
・ 性能は妥協したくないけど、コストも抑えたい！

こんな人にはドンピシャだと思うな～。
気になった人は、ぜひ一度体感してみて！百聞は一見に如かず、だよ♪

逆にもうちょっと豪華なダイケンさんのモデルハウスはコチラ↓

噂の高性能モデルハウス【ダイケンアーキテクツ】エアコン1台で家中ひんやり!? 東区海老ケ瀬｜主婦スミコが潜入してきた！

【LINEでスミコに相談しちゃう？】

「ねえスミコ、うちのパパがさ～」
「全館空調って、実際どうなの？」
なーんて、家づくりの悩みや愚痴（笑）、気軽にLINEで話しちゃお！
スミコが待ってるよ～♪

LINEやメールで簡単にスミコとお話できます♪