子育て環境・土地価格・利便性を解析！【新潟市江南区】自然豊かで快適！
「新潟で家建てたいけど土地勘なくて、分からない～」
「江南区って何でも揃ってて住みやすそうだけど…落とし穴ない？」
「江南区いいところって分かってはいるけど住むとなると？誰か、“あと一押し”して！」
新潟でマイホーム購入の前段階、エリア選びで二の足踏んでる、あなた！！
「江南区って住みやすさ、どうよ？(不安)」
って思ってるよね？踏み切れないんでしょ？
江南区。魅力、詰まってました！これを読めば
「住みやすさ＝江南区！亀田大好き！！(期待＋愛)」
と思えること間違いなし！？江南区の住みやすさまとめ、どうぞ！
目次
もしも、あなたが江南区に住んだら…
・大型商業施設で生活が充実！
・ベットタウンで親も子も、同世代との心強いコミュニティ形成！
・新潟市の中心だからこその利便性！どの区も行きやすい！
・車がなくても、徒歩や公共交通機関で通学・通勤できちゃう!?
そもそも新潟市江南区って？
新潟日報デジタルプラス
水と緑に囲まれた都市と農村が融合するまち
西蒲区以外、すべての区と接している江南区は新潟市のほぼ中央に位置している。
信濃川や阿賀野川、小阿賀野川に囲まれた平坦な土地に、優良な水田や畑、果樹園が広がり、多彩な農産物を供給する都市近郊型農業が営まれている。
利便性抜群、大型商業施設で大人も子供も満足！
自然が豊かなのと同時に、広域幹線道路やJR信越本線、バスなど交通網も充実し、道路の周辺には工業団地や商業地が広がる。
近年は、市内中心部のベッドタウンとして発展しているエリアで、その利便性を活かした街づくりが進む。
買い物に便利な都会的要素もありながら、川や田園風景がやすらぎを与える、都市と農村の心地よさを体感できる地域。
色の選定は区民アンケート。6399通の意見と新潟市景観アドバイザーの意見を参考に市民の代表と各区長で構成する「区のイメージカラー調整会議」において決定。江南区のイメージカラーは、緑の中から若々しさをイメージさせる黄緑を選定し、色の名前を「スプリンググリーン」とした。
知らなかった…(イメージカラー、ほかの7区にもちゃんとあるのが可愛い♡)
江南区の“おすすめポイント”を掘っていく！
(参考：【新潟市版】初めての注文住宅丸わかりガイド)
1.人口
一般世帯数 23,627世帯
(15歳未満子供の人口は、8区で最も高い12.72％（2022年4月1日現在）子育て世代が住みやすいってことか！？)
人口総数(新潟市8区比較)
1位：中央区 183,767人
2位：西区 162,833人
3位：東区 137,577人
参考：総務省統計局「統計でみる市町村のすがた2022」
2.坪単価相場
江南区で坪が高い場所は・・・！？
1位 亀田 17万3774円/坪
2位 大形 16万2710円/坪
3位 横越 10万8595円/坪
新潟市坪単価TOP3
1位：中央区 46万1487円/坪
2位：西区 20万0379円/坪
3位：東区 19万9098円/坪
ちなみに…全国1位は東京都中央区銀座5-4-3で1億7785万1239 円/坪(商業地)
3.利便性
- 電 車 ： 唯一の鉄道駅は、信越本線の亀田駅
- 車 ： 国道49号亀田パイパス、国道403号新津バイパスなど主要な幹線道路があり通勤も不便少なめ
- 高速道路： 常磐、北陸、日本海東北の3つの高速道路が走っているので、車でのアクセスはバツグン
- 路線バス： 新潟駅や万代シティなど市内中心部から曽野木や曽川に至る路線、亀田方面の路線、大江山に至る路線など。いずれも市内中心部を始発または終点とするもので、江南区内のエリア間を結ぶのはコミュニティバス
4.学校・保育園数
学校の数
高 校 ： 2校 県立新潟向陽高校、新潟明訓高校など
中学校 ： 7校 ※高校併設校を含む 大江山中学校、両川中学校、新潟明訓中学校など
小学校 ： 10校
江南区で児童が多い小学校は⁉
1位 亀田東小学校 634人
2位 亀田西小学校 618人
3位 横 越 小学校 536人
江南区で生徒が多い中学校は⁉
1位 亀 田 中学校 594人
2位 亀田西中学校 327人
3位 横 越 中学校 282人
新潟市の小学校数 TOP3
1位：中央区/西区 19校
2位：西蒲区 13校
3位：東区/秋葉区/北区 12校
(参考：学校基本調査関連データ（教育委員会）)
保育施設の数
公立保育園13カ所、私立保育園・認定こども園・小規模保育事業など18カ所
新潟市8区の保育施設数 TOP3
1位：中央区 47ヶ所
2位：西区 41ヶ所
3位：東区 33ヶ所
新潟市江南区 “住みやすさ＆注意点”
元々雪が多い地域なのですが除雪が後回しにされ気味で、道路が渋滞します。冬は移動時間がかなりかかることを覚悟しておく必要があります。
江南区おすすめショップ
支援センター・児童館
公園
江南区まとめ
いかがかな？
都会的要素もありながら、川や田園風景がやすらぎを与える、都市と農村の心地よさを体感できる都市近郊型農業エリア。
『 自然 』と『 利便性 』を兼ね備え、ここからさらに将来有望な発展を遂げてゆく江南区。
この両方を兼ね備えているけど、秋葉区や北区に比べると、もう少し都市寄り。つまり都会！
だけど東区や西区にと比較すると、土地はお安め！なにそれいいとこどり！
路線や幹線道路の存在で動きやすさもあり、商業施設や亀田駅周辺で大抵揃う便利さ。
駅裏はベットタウン化により、住みやすさ重視の明るい町。
治安がいいのも納得！
「山や海のそばでダイナミックに子育てを！」という感じではないけど
児童数の多い学校で過ごす幼少期に、親も子も同世代の広いコミュニティを形成できるのも魅力。
スムーズなエリア選びと、情報を武器にした土地選びさえできれば
江南区での快適生活が待っている！！
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プロフィール
新潟スミコ
アラサー主婦。
サラリーマンパパと２児の子育て奮闘＆エンジョイ中
新潟生まれ新潟育ちで趣味はマイホーム情報収集・住宅見学
産後、マイホームの夢が膨らみ住まいづくり情報収集してたら【家ヲタク】に！同じ悩みを持つ新潟県民に向けて役立つ【住まいづくり情報】を発信！
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